Superimmo

Johan ROCHETTE - Capifrance

(74 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Johan ROCHETTE - Capifrance 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(74 avis)

10

184 450 € 2 713 €/m²
Immeuble • 68 m²

Angers (49000)

ANGERS – Quartier Mitterrand / Proche hyper-centre Lot de 2 appartements à rénover – Sans syndic de copropriété, sans charges. À deux pas du centre-ville, du tram, bus et commerces, lot de 2 T2 situés dans un immeuble de 3 logements, sans syndic. 1er étage – T2 de 35 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau. 2ᵉ et dernier étage – T2 de 33 m² : séjour, chambre, cuisine, salle d'eau. Atouts : environnement calme, petite structure, investissement idéal (location nu ou meublée). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.931866

Eric THAUMOUX - Capifrance

(30 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(30 avis)

1

550 000 € 2 558 €/m²
Immeuble • 215 m²

Angers (49000)

HYPER CENTRE-VILLE ANGERS Ensemble immobilier comprenant un appartement duplex de 95m² hab, deux appartements de type 2 de 50 m² hab, un grenier a aménagé, caves. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.925570

Négo for you

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Négo for you 29/11/2025

1

630 000 € 9 000 €/m²
Immeuble • 70 m² • 4 chambres

Angers (49000)

IDEAL Investisseur - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété. Ensemble composé - d'un studio de 30m2 loué actuellement 600 euros/mois HC DPE E - d'un appartement en duplex divisé en 3 studios loués chacun 600 euros, 500 euros et 500 euros/mois HC DPE D - 12 places de stationnements couverts actuellement libres de locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix du bien net vendeur : 600 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros Prix frais d'agence inclus : 630 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 875 euros.

Nicole Joubert - Trélazé

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nicole Joubert - Trélazé 01/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

7

940 000 € 4 052 €/m²
Immeuble • 232 m² • 10 chambres

Angers (49000)

Idéalement situé proche de la gare, de la place de la visitation, à quelques pas des commerces et transports, cet immeuble de rapport composé de 10 studios et un local commercial vous garantira une rentabilité forte. L'immeuble est composé au rez-de-chaussée : d'un espace commercial de 77 m² avec accès à la cave au premier étage : d'un studio de 22,5 m², d'un T1 bis de 23 m² avec sa terrasse privative de 19 m² et d'un studio de 11.5 m² au deuxième étage : un studio de 15 m², un studio de de 20,5 m² et et un studio de 11m² au troisième étage, un studio de 16 m², deux studios de 12 m² et un accès pour le dernier studio situé au 4e étage sous comble. L'immeuble des années 50 présente des éléments de caractère, parquet ancien, cheminée en tuffe, hauteur sous plafond. Il est entièrement loué et offre un potentiel de loyers perçus approchant les 65000 euros /an. Visite vidéo sur demande. Ref : 1703O (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jocelyn DAVIAUD - SAFTI

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Jocelyn DAVIAUD - SAFTI 01/08/2025

2

750 000 € 6 000 €/m²
Immeuble • 125 m²

Angers (49000)

Immeuble place du lycée comprenant 7 appartements de type studio loués. Bon rapport. Bon état. emplacement idéal, proche commerce, bus, tramway, université... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 26/10/2025

6

184 000 € 2 272 €/m²
Immeuble • 81 m²

Angers (49000)

Local commercial libre de locataire. Excellent état. Rénovation récente. Il est composé de quatre bureaux fermés, un espace coworking, cuisine, wc, terrasse. Charges de copropriété très faibles. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 13/05/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 13/05/2025

11

472 500 € 2 625 €/m²
Immeuble • 180 m²

Angers (49000)

Immeuble de rapport ! Angers Hyper Centre : A proximité du Bd Foch : Immeuble composé actuellement de 2 locatifs. (Possibilité de reprendre entièrement les lieux en fin de bail pour bénéficier d'un hôtel particulier en plein centre ville !) Au RdC : local commercial abritant un restaurant : loyer 1045 Euros/ mois Au 1er étage : Appartement T4 de 83m² : Loyer 857 Euros/mois Soit un loyer annuel brut de 22.831 Euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé" EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE.

OBIMMO

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par OBIMMO 08/07/2025 - mise à jour 06/09/2025

11

313 000 € 5 906 €/m²
Immeuble • 53 m² • 3 chambres

Angers (49000)

IMMEUBLE AVEC 3 STUDIOS LOUES En parfait état, à proximité du bus et du tramway, immeuble en monopropriété comprenant 3 studios de 21,4m2, 19m2 et 12m2. Tous loués (non meublés, compteurs individuels) Copropriété de 3 lots (). Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com 25/03/2025 - mise à jour 02/09/2025

4

250 000 € 1 515 €/m²
Immeuble • 165 m²

Angers (49000)

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location. Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 765 euros/mois. A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 550 euros/ mois. Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 250024 euros et 9976 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 3,99%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4260 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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