Vente immeuble 472 500 €

180 m²

Angers (49000)

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2 625 €/m²

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Description

Immeuble de rapport !
Angers Hyper Centre : A proximité du Bd Foch : Immeuble composé actuellement de 2 locatifs.
(Possibilité de reprendre entièrement les lieux en fin de bail pour bénéficier d'un hôtel particulier en plein centre ville !)
Au RdC : local commercial abritant un restaurant : loyer 1045 Euros/ mois
Au 1er étage : Appartement T4 de 83m² : Loyer 857 Euros/mois
Soit un loyer annuel brut de 22.831 Euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé"
EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE.

Publiée le 13/05/2025 - Réf. agence : 85933733 - Réf Superimmo : ANVXYI7A7

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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