Vente immeuble 940 000 €

232 m²

10 chambres 10 ch

Angers (49000)

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4 052 €/m²
Terrasse

Nicole Joubert - Trélazé

02 41 42 00 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement situé proche de la gare, de la place de la visitation, à quelques pas des commerces et transports, cet immeuble de rapport composé de 10 studios et un local commercial vous garantira une rentabilité forte. L'immeuble est composé au rez-de-chaussée : d'un espace commercial de 77 m² avec accès à la cave au premier étage : d'un studio de 22,5 m², d'un T1 bis de 23 m² avec sa terrasse privative de 19 m² et d'un studio de 11.5 m² au deuxième étage : un studio de 15 m², un studio de de 20,5 m² et et un studio de 11m² au troisième étage, un studio de 16 m², deux studios de 12 m² et un accès pour le dernier studio situé au 4e étage sous comble. L'immeuble des années 50 présente des éléments de caractère, parquet ancien, cheminée en tuffe, hauteur sous plafond. Il est entièrement loué et offre un potentiel de loyers perçus approchant les 65000 euros /an. Visite vidéo sur demande. Ref : 1703O (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1703O - Réf Superimmo : ANVXZ89W4

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 4 052 € / m²
Taxe foncière : 6 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

232 m² - 10 chambres	1 cave
Terrasse	10 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

471 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 6 300 € / an

Maximum : 8 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 1%

940 000 €

1 août 2025

949 500 €

Localisation

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

Siren : 392557476