Vente immeuble 184 450 €

68 m²

Angers (49000)

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2 713 €/m²
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Johan ROCHETTE - Capifrance

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Description

ANGERS – Quartier Mitterrand / Proche hyper-centre
Lot de 2 appartements à rénover – Sans syndic de copropriété, sans charges.
À deux pas du centre-ville, du tram, bus et commerces, lot de 2 T2 situés dans un immeuble de 3 logements, sans syndic.
1er étage – T2 de 35 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau.
2ᵉ et dernier étage – T2 de 33 m² : séjour, chambre, cuisine, salle d'eau.
Atouts : environnement calme, petite structure, investissement idéal (location nu ou meublée). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.931866

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340935677199 - Réf Superimmo : ANVX100NW0

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Caractérisques

Prix de vente : 184 450 €	Prix au m² : 2 713 € / m²
Taxe foncière : 1 320 €

14 450 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	68 m²
Année de construction : 1800	Fibre optique
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

438 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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