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Ventes immobilières 4 pièces à Angers (49000)

Élargir à Angers (49000, 49100)
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POIRIER Christelle - immo reseau
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par POIRIER Christelle - immo reseau 03/12/2025
8
Maison, 79 m²

261 500 € 3 310 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 229 m²

Angers (49000)

Laissez-vous séduire par cette maison de ville lumineuse d'environ 80 M2 habitable dans un quartier calme et recherché à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur un séjour, d'un dégagement, d'un WC. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Un garage, une belle terrasse en bois, ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. Que vous soyez primo-accédants ou investisseurs, cette maison offre des possibilités d'extension. Mes partenaires, et moi-même pourront vous assister dans la faisabilité et la réalisation de votre projet. Un bien rare sur le secteur, soyez les premiers ! Prix de vente 261 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle POIRIER 06 78 06 81 81 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35906) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Florian Leveque - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Florian Leveque - iad 04/12/2025
(23 avis)
10
Maison, 80 m²

259 000 € 3 238 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 255 m²

Angers (49000)

iad France - Florian Leveque vous propose: Maison de 80 m² avec jardin et garage – Lac de Maine - Angers Je vous propose cette maison individuelle, située dans un secteur calme et recherché d’Angers. Avec ses 80 m², elle conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille. L'intérieur se compose d’un salon -séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. L’ensemble est fonctionnel et en bon état. À l’extérieur vous profitez d’un joli jardin arboré sur une parcelle de plus de 250 m². L’exposition sud-ouest apporte une belle luminosité toute la journée. Un garage et un espace buanderie complètent le bien. La maison se situe dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Raccordé à la fibre optique. Une maison agréable à vivre, pratique au quotidien, et qui n’attend plus que ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Home Sweet Home
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Home Sweet Home 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Maison, 90,92 m²

287 200 € 3 159 €/m²
Maison • 90,92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²

Angers (49000)

en EXCLUSIVITÉ - Maison traditionnelle dans un environnement au calme, Clinique St Leonard Vous pouvez profiter de l'avantage des transports en communs sur le secteur, lignes 8 / 10 et 1 et profitez d'un environnement paisible sans nuisance sonore. Accès facile aux commerces à pieds (SUPER U - LA POSTE - BIOCOOP - BOULANGERIE) La maison comprend : - Au Rez-de-chaussée, entrée, salon-sejour, cuisine 11m2, WC - A L'étage, palier placards, desservant 3chambres, salle de bains, WC, bureau/dressing Garage, et buanderie Jardin sur une belle parcelle close Toiture ardoise naturelle Vous pouvez contacter dès à présent Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home ANGERS 0760099365 pour découvrir ce bien

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 29/10/2025
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 29/10/2025
9
Appartement, 99,09 m²

355 300 € 3 586 €/m²
Appartement • 99,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement 99 M2 Duplex Face au Château d'Angers Situation exceptionnelle pour cet appartement en copropriété de deux lots, offrant une vue imprenable sur le Château d'Angers et l'église St Laud. Ce bien rare se distingue par sa pièce de vie lumineuse , ouverte sur une magnifique terrasse de 44 m², idéale pour profiter du centre historique d'Angers. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte confort et praticité au quotidien ainsi qu'un WC séparé. Un bureau indépendant complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle, loisir... À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu' un WC séparé. Entièrement rénové en 2006, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les diagnostics énergétiques (DPE : D) assurent une bonne performance énergétique pour un bien de ce standing. Un bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité de la gare et la place de la visitation, sans oublier des commerces, transports et écoles, parc, complexe sportif de la Baumette... DPE:D Charge COPRO: RAS Chauffage: gaz de ville Taxe foncière: 1267€ Mandat 32789 -VA 3707 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. Prix net vendeur 340 000€, Honoraires de 4.5 % soit 15300€ à la charge acquéreur, Prix FAI 355 300€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

IHOME
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par IHOME 08/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
5
Appartement, 97 m²

Prix en baisse 190 500 € 1 964 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A Angers, dans un quartier résidentiel prisé où règnent calme, verdure et qualité de vie, un appartement de 97 m² vous tend les bras. Situé au premier étage d'une résidence soignée, ce bien conjugue espace, lumière et praticité, dans un environnement où tout est à portée de main : commerces, transports en commun, arrêts de bus, et même pistes cyclables pour les adeptes de liberté à deux roues. Dès l'entrée, on respire. La pièce de vie séduit instantanément grâce à une magnifique baie vitrée qui court tout le long de la salle à manger, inondant l'espace de lumière naturelle du matin au soir. L'appartement dessert trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, et offre un agencement aussi pratique qu'évolutif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, l'occasion parfaite de le personnaliser selon vos goûts, vos envies, ou les attentes de vos futurs locataires. En plus de bénéficier d'un parking couvert et d'un place de parking extérieur, ce bien a plus d'un tour dans ses murs : il fera une résidence principale idéale, chaleureuse et bien située, mais séduira tout autant les investisseurs avisés à la recherche d'un bien locatif prometteur, dans un secteur recherché et très bien desservi. Le quartier, arboré et paisible, offre ce luxe rare de conjuguer sérénité et proximité : ici, on vit au rythme des saisons, on se salue entre voisins, et on accède à tout en quelques pas. Un bien lumineux, spacieux et plein de potentiel, où chacun pourra écrire son propre chapitre. Contactez Mélinda 751 273 962 (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 23/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
6
Appartement, 57 m²

225 965 € 3 964 €/m²
Appartement • 57 m² • 4 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Appartement rénové avec 4 chambres louées en colocation. Trois chambres louées 440 euros/mois et une chambre avec douche louée 530 euros/mois. cuisine commune aménagée et équipée ( plaque cuisson, réfrigérateur, lave-linge) .Immeuble proche commerces, tramway et écoles supérieures ( Ingénieur et université) . Très bel investissement avec possibilité de 1650 euros/mois de loyer. Cave, parking, balcon. L'Agence locale 0241398256 Nombre de lots principaux: 176 . (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 264 lots - dont 176 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros.

Home Sweet Home
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Home Sweet Home 09/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Appartement, 96,51 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 098 €/m²
Appartement • 96,51 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

A deux pas de la Place Lafayette, sur la rue Audusson, commerces et transports à proximité. Vous disposez d'un appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre de plus de 40m2 avec double exposition et deux balcons. Un dégagement disposant de multiples placards, deux chambres donnant sur l'arrière de la copropriété et une salle de bains. Une cave et d'un emplacement de parking complètent ce bien. Rare sur la marché, à visiter très vite ! Contacter C.Gomis au 0769112220 ou par mail à (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2364 euros.

Immo Concept 49
(102 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Immo Concept 49 25/11/2025
(102 avis)
10
Maison, 101 m²

349 900 € 3 464 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 477 m²

Angers (49000)

ANGERS QUARTIER MOLIÈRE - LAC DE MAINE. Installez-vous sans tarder dans cette agréable maison de 1998, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements / pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes. À l’étage, un grand palier avec placard dessert trois chambres toutes équipées de rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un second WC. Un garage, un cellier, et un jardin clos et paysagé de 470 m2 complètent ce bien, idéal pour une vie de famille sereine à Angers.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 13/09/2025 - mise à jour 10/11/2025
12
Appartement, 86,38 m²

192 600 € 2 230 €/m²
Appartement • 86,38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

- SOUS OFFRE - - Appartement lumineux de 86 M2 - 3 Chambres, balcon, cave, parking - Découvrez sans tarder cet appartement spacieux, au troisième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenceur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la loggia, de trois chambres avec rangements (possiblité 4 chambres), d'une salle d'eau avec douche récente, d'une petite buanderie et d'un WC. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien ! Idéal premier achat ou investissement locatif ! Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3051 euros. Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

IMMOBILIER ET CONSEIL AGENCE DE LA MADELEINE
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par IMMOBILIER ET CONSEIL AGENCE DE LA MADELEINE 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Appartement, 85 m²

196 100 € 2 307 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

ANGERS SAINT LEONARD Appartement 85 m2 ANGERS SAINT LEONARD/ JUSTICES. Dans une résidence très bien entretenue (isolation extérieure, huisserie double vitrage) et calme, venez découvrir cet appartement de 85 m2 situé au 8ème étage comprenant : entrée, pièce de vie, coin salon, dégagement avec placard, salle de bains, 2 chambres (possible 3). Parking libre devant la résidence. Charges 250EUR/mois (eau et chauffage compris) A SAISIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VISITE ANGERS NEY
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 06/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 60,44 m²

249 900 € 4 135 €/m²
Appartement • 60,44 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Appartement plein de Charme avec son EMPLACEMENT PRIVILIGIE Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60,44 m², niché au coeur d'un immeuble Haussmanien datant de avec seulement 3 lots d'habitation. Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition traversante. Imaginez-vous dans cet appartement avec une cuisine aménagée & équipée qui s'intègre parfaitement l'appartement & un espace de vie convivial et chaleureux, l'ensemble donnant côté jardin avec une vue sur la verdure et une orientation SUD EST. Les chambres, spacieuse et lumineuse. La salle d'eau rénovée avec WC et fenêtre complètent les prestations. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où vous pourrez vous évader du quotidien. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : la gare, lignes de bus, lignes de tramway, deux crèches, magasins d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, les écoles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/12/2024 - mise à jour 02/10/2025
6
Appartement, 86 m²

Prix en baisse 232 000 € 2 698 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Situé à proximité immédiate de la place Ney et au coeur du quartier Saint-Serge, en plein essor, cet appartement T4 de 86 m² se trouve dans une résidence sécurisée. Il est agrémenté de deux balcons totalisant 15 m². Ce havre de paix en pleine ville allie confort et sérénité. Après avoir franchi le hall cossu de la résidence et quelques marches, on découvre un vaste hall d'entrée qui dessert les différentes pièces de ce refuge calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le salon-séjour de plus de 32 m² séduit par son décor contemporain, son atmosphère apaisante et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, d'une superficie de plus de 10 m², moderne et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres, orientées à l'est et donnant sur l'arrière de la copropriété, invitant naturellement au repos. Une salle d'eau élégante et rénovée complète cet espace nuit. A proximité immédiate des transports en commun, de l'hypercentre d'Angers, du cinéma et de l'Iceparc, cet appartement offre tous les avantages de la vie citadine, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence légèrement en retrait des axes principaux. Une cave de 7 m² et un box fermé de 16 m² viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2800 euros(comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs.) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers Copropriété de 83 dont 30 d'habitations lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 91 m²

321 000 € 3 527 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Idéalement situé dans le quartier prisé de La Fayette, à quelques pas du parc du Pin et de Condorcet, l'appartement dévoile 91 m² de surface habitable (105 m² au sol) sur deux niveaux, dans une résidence calme et moderne. Au sein d'un immeuble de bon standing, il offre un mode de vie fonctionnel, au pied de toutes les commodités. Agrémenté d'un balcon et d'une cave, ce bien dispose également d'un stationnement sécurisé. L'entrée distribue la spacieuse cuisine indépendante et ses rangements, ainsi que l'agréable pièce de vie, baignée de lumière, qui est le coeur de ce bien. Un balcon est attenant et communique également avec la première chambre ou bureau. Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. A l'étage, la partie nuit dévoile deux nouvelles chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Son emplacement stratégique renforce son attrait. L'appartement se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que de la gare et du centre-ville d'Angers. Vous profiterez ainsi d'une accessibilité idéale tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. En sus, possibilité d'acquérir un garage boxé privatif. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 350 euros et 1 880 euros. Copropriété : 100 lots Charges annuelles de copropriété : 2 080 euros Pas de procédure en cours. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080 euros.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 81 m²

392 200 € 4 842 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Appartement T4 de 81 m² - Coup de coeur face à la place La Fayette - 2 places de parking inclus Un secteur prisé, un cadre de vie idéal. Au coeur du quartier Lafayette, l'un des plus recherchés d'Angers, découvrez cet appartement qui allie calme et dynamisme. A 3 minutes à pied de la gare Saint- Laud et à proximité immédiate du tramway ligne A, vous profiterez d'un environnement vivant, proche de tous les commerces, du marché Lafayette et des écoles. Un emplacement rare, à 2 pas du centre-ville, où tout se fait à pied ! Un intérieur spacieux et fonctionnel : D'une surface de 81 m², cet appartement T4 vous séduira par ses grands volumes et son agencement optimisé. Le salon de 30 m² exposé plein sud, offre une belle luminosité et constitue une véritable pièce à vivre pour recevoir.. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue direct sur la place Lafayette. La cuisine indépendante de 12 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale. Les deux chambres spacieuses de 11 m² et 12 m² offrent des espaces de repos paisible. Enfin, la salle d'eau avec douche et les WC séparés avec lave main assurent un confort supplémentaire. Un atout majeur sur le secteur : Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Dans un quartier où le stationnement est rare, ces deux parkings sécurisés en sous-sol (inclus dans le prix) sont un atout exceptionnel, un véritable avantage pour les familles ou les professionnels en déplacement. Un immeuble récent, gage de sérénité : Construite en 2009, cette résidence allie modernité et qualité de construction. L'ascenseur, le chauffage électrique individuel et le balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, achèvent de faire de ce bien un coup de coeur pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre prestige, espace et localisation. Ne laissez pas passer cette opportunité : Ce bien d'exception, alliant localisation rare, espace généreux et atouts pratiques, ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne pas le laisser vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1283 euros. Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.

LA VISITE ANGERS NEY
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 08/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Appartement, 68 m²

165 700 € 2 437 €/m²
Appartement • 68 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement T4 avec Vue sur Parc - 68 m² Découvrez ce charmant appartement T4, niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble, offrant une vue sur un parc. Cet appartement traversant de 68 m², rénové en 2025, allie le charme de l'ancien (construction en 1960) avec des finitions modernes. Les 3 chambres spacieuses, la salle d'eau moderne et les 2 balcons ensoleillés vous invitent à profiter. La cuisine indépendante est un véritable atout. L'appartement est en bon état intérieur, avec des ouvertures en PVC à double vitrage et le chauffage collectif. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 minutes à pied, et des transports en commun (bus à 5 minutes, tramway à 15 minutes). Les amateurs de nature apprécieront les 2 parcs à 10 minutes à pied. Egalement vous trouverez les axes routiers à proximité immédiate, ainsi que le centre ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, bien équipé et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 228 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1926.00 € et 2606.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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