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Vente maison 287 200 €
90,92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 3 159 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Home Sweet Home

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Description

en EXCLUSIVITÉ - Maison traditionnelle dans un environnement au calme, Clinique St Leonard Vous pouvez profiter de l'avantage des transports en communs sur le secteur, lignes 8 / 10 et 1 et profitez d'un environnement paisible sans nuisance sonore. Accès facile aux commerces à pieds (SUPER U - LA POSTE - BIOCOOP - BOULANGERIE) La maison comprend : - Au Rez-de-chaussée, entrée, salon-sejour, cuisine 11m2, WC - A L'étage, palier placards, desservant 3chambres, salle de bains, WC, bureau/dressing Garage, et buanderie Jardin sur une belle parcelle close Toiture ardoise naturelle Vous pouvez contacter dès à présent Barbara BATAILLE-BERNABEU Home Sweet Home ANGERS 0760099365 pour découvrir ce bien

Publiée le 27/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1152b- - Réf Superimmo : ANVXZYTQM
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Caractérisques
Prix de vente : 287 200 €Prix au m² : 3 159 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,37% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

90,92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 387 m²1 Garage
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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