Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente appartement 392 200 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Angers (49000)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 842 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 de 81 m² - Coup de coeur face à la place La Fayette - 2 places de parking inclus Un secteur prisé, un cadre de vie idéal. Au coeur du quartier Lafayette, l'un des plus recherchés d'Angers, découvrez cet appartement qui allie calme et dynamisme. A 3 minutes à pied de la gare Saint- Laud et à proximité immédiate du tramway ligne A, vous profiterez d'un environnement vivant, proche de tous les commerces, du marché Lafayette et des écoles. Un emplacement rare, à 2 pas du centre-ville, où tout se fait à pied ! Un intérieur spacieux et fonctionnel : D'une surface de 81 m², cet appartement T4 vous séduira par ses grands volumes et son agencement optimisé. Le salon de 30 m² exposé plein sud, offre une belle luminosité et constitue une véritable pièce à vivre pour recevoir.. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue direct sur la place Lafayette. La cuisine indépendante de 12 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale. Les deux chambres spacieuses de 11 m² et 12 m² offrent des espaces de repos paisible. Enfin, la salle d'eau avec douche et les WC séparés avec lave main assurent un confort supplémentaire. Un atout majeur sur le secteur : Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Dans un quartier où le stationnement est rare, ces deux parkings sécurisés en sous-sol (inclus dans le prix) sont un atout exceptionnel, un véritable avantage pour les familles ou les professionnels en déplacement. Un immeuble récent, gage de sérénité : Construite en 2009, cette résidence allie modernité et qualité de construction. L'ascenseur, le chauffage électrique individuel et le balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, achèvent de faire de ce bien un coup de coeur pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre prestige, espace et localisation. Ne laissez pas passer cette opportunité : Ce bien d'exception, alliant localisation rare, espace généreux et atouts pratiques, ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne pas le laisser vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1283 euros. Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1555-JB - Réf Superimmo : ANVXZTROA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 392 200 € | Prix au m² : 4 842 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 283 € / an | Taxe foncière : 2 071 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 22 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 2 Parkings | Année de construction : 2009 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 76 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches