Ventes immobilières 2 pièces à Angers (49000)

Élargir à Angers (49000, 49100)
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57 annonces
Négo for you
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Négo for you 21/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Appartement, 55,3 m²

145 800 € 2 637 €/m²
Appartement • 55,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

55 m² de luminosité, découvrez cet appartement à vendre sur Angers ! Proche gare Parfait Investissement / AIRBNB A seulement quelques pas de la gare, venez découvrir ce charmant appartement de 55 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Vous serez séduit dès l'entrée par son séjour spacieux et lumineux, idéal pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine, agrémentée d'un superbe puits de lumière, bénéficie d'un ensoleillement naturel exceptionnel tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et proximité des transports. La société "Immo ouest de France " domicilié place Mendes France a Angers est nommé syndic provisoire de la copropriété. -6 lots d'habitation -3 lots de cave cet apparement est le lot numéro 2 les charges générales 155/1000 Prix net vendeur : 135 000 euros Honoraire agence charge acquéreur : 10 800 euros FAI Prix frais d'agence inclus : 145 800 euros FAI (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/11/2025
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Appartement, 47 m²

210 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Angers (49000)

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. A l'origine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d'un parquet en chêne massif et d'un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement. La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice. Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d'Angers, qui relie Paris en moins d'1h30, est accessible en 7 minutes. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740 euros . Soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots 4 dont 3 lots d'habitation Charges annuelles 550 euros Pas de procédure en cours Contact: Philippe 06 07 60 57 50 E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

Etoile Immobilière
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Etoile Immobilière 31/10/2025 - mise à jour 12/11/2025
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Appartement, 47,61 m²

222 600 € 4 675 €/m²
Appartement • 47,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

NOUVEAU en EXCLUSIVITE chez Etoile Immobilière à Angers ! Un appartement dans une résidence de standing construite en décembre 2016, à deux pas de la place Lafayette, en centre-ville d'Angers. Ce logement de type 2 de 47.61m2 comprend une entrée avec placard, sur un séjour-cuisine (aménagée et équipée) exposé Est de 25m2, une chambre de 11m2 avec salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque et un WC séparé avec lave-main. Une terrasse de 16m2 et un garage en sous-sol viennent compléter cette proposition. L'ensemble de l'immeuble est accessible aux PMR, chauffage collectif au Gaz, à 100m de l'arrêt de tramway 'Lafayette' et de la ligne de bus no9, la gare est à 5 minutes à pied. La quiétude et la sécurité de l'immeuble est mise en avant par l'ensemble des résidents, faisant de cet emplacement un endroit sur où investir. Accès facilité aux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, carrefour city...), le marché de la place Lafayette, aux accès routiers, aux transports, aux écoles (UCO, ESA...) et au centre-ville d'Angers. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison avec votre conseiller immobilier local Hugo BELIARD joignable au 06 34 30 57 05. - Votre projet est sous une bonne ETOILE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Home Sweet Home
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Home Sweet Home 15/02/2025 - mise à jour 01/10/2025
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Appartement, 67,8 m²

Prix en baisse 213 700 € 3 152 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

A découvrir chez Home Sweet Home Résidence Louis Gain - Au sixième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, bel appartement 67,80m2 habitables comprenant une entrée avec placard, grand séjour sur balcon avec vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, chambre spacieuse avec partie dressing et salle d'eau. Cave et possibilité d'acquérir un parking en sus. (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 258 lots - dont 129 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

Florence POINTEAU CLENET - SAFTI
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Florence POINTEAU CLENET - SAFTI 08/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
7
Appartement, 55 m²

143 500 € 2 609 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS QUARTIER GARE LAFAYETTE, ce bien bénéficie d'un emplacement attractif, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier résidentiel saura séduire ceux à la recherche de practicité et de proximité avec les services essentiels. Possibilité d'une activité professionnelle également. Ce magnifique appartement de 55 m², lot 2 au rez-de-chaussée à droite de la porte d'entrée, propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un lumineux séjour/cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, de toilettes, de rangements pratiques et de deux dégagements pour une organisation optimale de l'espace intérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par ses prestations soignées et son agencement bien pensé. Contactez-moi Florence POINTEAU CLENET Professionnelle 22 ans dans l'immobilier 06.64.13.00.49 Florence; Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence. - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081 - SAFTI – POINTEAU CLENET Florence, Conseiller indépendant

IMMOBILIER PASSION
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par IMMOBILIER PASSION 13/11/2025
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Appartement, 40 m²

158 400 € 3 960 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Vous êtes propriétaires d'un appartement type 2 avec salon, 1 chambre, parking ou garage ? nous recherchons pour clients sérieux votre style d'appartement, budget selon prestations 140 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 68 m²

407 000 € 5 985 €/m²
Appartement • 68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Au coeur du centre-ville d'Angers, superbe appartement de 68 m² entièrement rénové, au 3e et dernier étage. Ce bien séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée, offrant un cadre parfait pour recevoir et se détendre. La partie nuit comprend une chambre confortable, un dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Les parquets contrecollés dans la pièce principale et la chambre apportent une touche chaleureuse et élégante. Une cave privative et sécurisée située en sous-sol vient enrichir les prestations de cet appartement. Sa situation est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité rare en centre-ville. La gare TGV d'Angers-Saint-Laud se situe à 10 minutes. Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Lots copropriété 10 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1230 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Nicole Joubert
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Nicole Joubert 08/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
5
Appartement, 41,14 m²

Prix en baisse 132 500 € 3 221 €/m²
Appartement • 41,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Angers - proche UCO Les atouts de bien : - proche commodités - faibles charges - cave et place de parking privatives - idéal investisseur ou premier achat Venez découvrir ce type 2 situé à proximité du parc de l'Arboretum comprenant entrée, salon séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant. Une cave et place de parking complètent ce bien. AGENCE NICOLE JOUBERT 02.41.69.90.93 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656.48 euros.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 08/07/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Appartement, 32 m²

140 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Vente Confidentielle - 2 STUDIO - QUARTIER BRISSAC / MIRABEAU - 32m2 - PARKING - 140 000 euros Venez découvrir ces studios situés au rez-de-chaussée et au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu. L'un des deux est actuellement loué. Ces biens, d'une surface totale d'environ 32 m² (15 m² et 17 m²), se trouvent dans un quartier calme. Chaque logement comprend : Une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche. Ces biens sont vendu avec chacun une place de stationnement en extérieur. Ils sont situés à proximité directe des transports en commun et des commerces. Notre agence reste à votre disposition pour toute demande de renseignements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 708 euros. Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 09/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Appartement, 34,75 m²

Prix en baisse 139 700 € 4 020 €/m²
Appartement • 34,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

GRAND STUDIO à toute proximité de l'UCO Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, ce charmant appartement de 35m2 situé en RDC d'une belle résidence de 1998 se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville et des universités, particulièrement de l'UCO. L' appartement est articulé dès l'entrée avec son placard de rangement, la salle d'eau et les WC sont séparés de la pièce de vie de 26m2. L' appartement est vendu avec une place de parking sécurisé en sous sol Appartement sans locataire en place, libre de suite idéal pour primo accédant, investisseur, retraité. Conforme aux normes PMR, ce bien est accessible à tous Taxe foncière: 939€ co pro: rien en cours nbr de lots: 79 charge:71€/ mois syndic: cabinet LUTZ DPE: D chauffage: électrique individuel Mandat VA3681 FAI: 139 700€ Prix net vendeur 133 000€ Honoraires: 6700€ à la charge acquéreur, Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 02/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
3
Maison, 32 m²

142 000 € 4 438 €/m²
Maison • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Située rue Dainville, cette charmante maison individuelle avec cour privative vous offre à quelques pas des commerces de La madeleine un cadre de vie privilégié. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie integrant un salon et une cuisine aménagée, d'une chambre avec sa salle de douche et des wc séparés, le tout complété par un grenier isolé pour stockage. Proche centre-ville, UCO, gare, commerces de proximités, transports Libre de toute occupation Charges : 600 euros/ an Non soumis au DPE car logement indépendant de moins de 50m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette , Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Prix honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires 135000 euros. Référence mandat 4309 SCL (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier 22/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
5
Appartement, 32,46 m²

147 000 € 4 529 €/m²
Appartement • 32,46 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Appartement T2 souplex au coeur d'Angers Appartement T2 en souplex – Hyper centre d’Angers Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 en souplex, actuellement loué meublé (bail d’un an). Caractéristiques principales : Surface habitable : 32,46 m² Appartement meublé bien entretenu Séjour lumineux avec espace mezzanine Kitchenette Grande chambre en souplex Salle d’eau Compteurs électriques et eau individuels Fibre optique installée DPE en E Atouts du bien : Emplacement exceptionnel en hypercentre Proche de toutes commodités, transports, commerces Bonne rentabilité locative Travaux d’isolation réalisés en août 2025 Gestion simplifiée, sans syndic Informations complémentaires : Appartement meublé, loué 570€/mois (bail d’un an, eau et électricité à la charge du locataire) Charges de copropriété faibles (éclairage des communs seulement) Taxe foncière : 836€ Copropriété de 5 lots Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à - Référence : 2168 (5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter par téléphone au 0628544396 ou par e-mail à .

Florence POINTEAU CLENET - SAFTI
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Florence POINTEAU CLENET - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
4
Appartement, 30 m²

113 400 € 3 780 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Quartier gare dans une résidence 1958 arborée et paysagée AU CALME Appartement T1bis d'environ 30 m2 au dernier étage d'une résidence tranquille. Sa vue sur parc avec loggia exposé sud/est est un privilège à 2 pas de la gare et du Tram. Résidence sécurisée avec stationnement gratuit. Local vélo à disposition et cave privative. Entrée avec placard, cuisine sur loggia, toilettes séparé, pièce principale avec cheminée et parquet, douche. Grandes baies vitrées récentes, faibles charges. Autorisation du règlement de copropriété de loueur en meublé. Chauffage individuel Gaz.Lots appartements 67. Contactez-moi Florence POINTEAU CLENET 06.64.13.00.49 22 ans dans l'immobilier Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081 - SAFTI – POINTEAU CLENET Florence, Conseiller indépendant

Eric THAUMOUX - Capifrance
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Eric THAUMOUX - Capifrance 27/03/2025 - mise à jour 03/11/2025
4
Appartement, 40 m²

175 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

ANGERS HYPER CENTRE Appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété comprenant cuisine aménagée, salon, chambre, salle de douche avec WC. TRAM boulevard Foch à 300 m ! Libre de locataire Idéal pour un INVESTISSEMENT Opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.896683