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7
Vente appartement 407 000 €
68 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49000)
68 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49000)
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- 5 985 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du centre-ville d'Angers, superbe appartement de 68 m² entièrement rénové, au 3e et dernier étage. Ce bien séduit par son charme, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée, offrant un cadre parfait pour recevoir et se détendre. La partie nuit comprend une chambre confortable, un dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Les parquets contrecollés dans la pièce principale et la chambre apportent une touche chaleureuse et élégante. Une cave privative et sécurisée située en sous-sol vient enrichir les prestations de cet appartement. Sa situation est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité rare en centre-ville. La gare TGV d'Angers-Saint-Laud se situe à 10 minutes. Soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Lots copropriété 10 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 870 euros et 1230 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : SAU4932 - Réf Superimmo : ANVXZZGGX
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| Prix de vente : 407 000 € | Prix au m² : 5 985 € / m² |
| Taxe foncière : 1 658 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 68 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1887 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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