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Vente appartement 140 000 €
32 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Angers (49000)

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  • 4 375 €/m²
  • 2 Parkings
PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

Vente Confidentielle - 2 STUDIO - QUARTIER BRISSAC / MIRABEAU - 32m2 - PARKING - 140 000 euros Venez découvrir ces studios situés au rez-de-chaussée et au dernier étage d'un immeuble très bien entretenu. L'un des deux est actuellement loué. Ces biens, d'une surface totale d'environ 32 m² (15 m² et 17 m²), se trouvent dans un quartier calme. Chaque logement comprend : Une pièce de vie avec kitchenette et une salle de douche. Ces biens sont vendu avec chacun une place de stationnement en extérieur. Ils sont situés à proximité directe des transports en commun et des commerces. Notre agence reste à votre disposition pour toute demande de renseignements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 708 euros. Tobias GABORIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901144790 - Angers.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : GT-1453 - Réf Superimmo : ANVXZ0A5G
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 708 € / anTaxe foncière : 1 512 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

32 m² - 2 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 ParkingsAnnée de construction : 1900
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
411 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 788 € / an
Maximum : 1 068 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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