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Vente appartement 192 600 €
86,38 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 2 230 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

- SOUS OFFRE - - Appartement lumineux de 86 M2 - 3 Chambres, balcon, cave, parking - Découvrez sans tarder cet appartement spacieux, au troisième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, avec ascenceur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à la loggia, de trois chambres avec rangements (possiblité 4 chambres), d'une salle d'eau avec douche récente, d'une petite buanderie et d'un WC. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien ! Idéal premier achat ou investissement locatif ! Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3051 euros. Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1525-PJ - Réf Superimmo : ANVXZG6CJ
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Caractérisques
Prix de vente : 192 600 €Prix au m² : 2 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 051 € / anTaxe foncière : 1 666 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86,38 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Copropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 582 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2022.

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