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9
Vente maison 398 600 €
150 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Angers (49000)
150 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Angers (49000)
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- 2 657 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 3 terrasses
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce ensemble immobilier des années 1960 d'environ 150 m², idéal pour grande famille ou investissement locatif, situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Maison principale
Pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée insert et récupérateur de chaleur
Cave enterrée accessible depuis le séjour
Cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct à la terrasse en bois
Bureau au rez-de-chaussée et buanderie
3 chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif
Salle de bains + douche + WC
Grenier partiellement isolé avec escalier amovible
Chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballon thermodynamique
Studio indépendant (en état neuf)
Pièce principale avec cuisine équipée et placard
Salle d'eau avec WC
Terrasse privative
Loué 500 €/mois meublé
Chauffage électrique indépendant
Logement indépendant / dépendance aménagée (en état neuf)
Pièce principale avec salle d'eau et WC
Terrasse privative
Idéal pour profession libérale ou location courte durée
Extérieurs
Jardin paysager avec terrasse en bois, store banne, cabanon et bûcher
Cour à l'avant avec place de parking et local à vélos
Situation & commodités
Quartier calme et verdoyant
Crèche, médecin et restaurants à 5 min à pied
Écoles et commerces à 15 min à pied
Bus à 5 min, tramway à 10 min en voiture
Points forts : maison principale fonctionnelle et lumineuse avec cave accessible depuis le séjour, studio indépendant, logement indépendant aménagé en état neuf, jardin paysager, proximité immédiate des commodités et transports.
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1652.00 € et 2234.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448660084
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM2760-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXZUM0Q
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| Prix de vente : 398 600 € | Prix au m² : 2 657 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 338 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | 3 terrasses |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 652 € / an
Maximum :
2 234 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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