Superimmo

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 09/10/2025

(286 avis)

3

212 500 € 5 013 €/m²
Appartement • 42,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

Angers les hauts de Saint Aubin, à deux minutes à pieds de l'arrêt de tramway Hauts de Saint Aubin. Appartement de type 2situé à l'avant dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il vous offre un séjour donnant accès à la terrasse plus avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre séparée et une place de parking en sous-sol. Appartement en excellent état, offrant confort et modernité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Référence za3593 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 17/10/2025

6

138 160 € 3 454 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49100)

En plein cœur d’Angers, rue du Port de l'Ancre, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce T2 de 40 m2, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un locataire est déjà en place, garantissant un revenu locatif immédiat Loyer : 457,84 €/mois hors charges. La toiture et la façade de la copropriété ont été rénovées. Contact : Emeriau Mathilde La Maison Angevine Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 932 821 218

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(286 avis)

5

139 500 € 4 359 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Angers (49000)

Angers Patton Belle Beille, aux pieds du tramway, des bus et des commerces et avec un accès direct aux universités. Appartement type 1bis avec coin chambre situé au 1er étage avec ascenseur d'une agréable résidence. Il vous offre une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, un balcon exposé plein sud et une salle de douche avec wc. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un pied à terre. Référence zbr748 (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Angers Doutre

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Doutre 01/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

10

249 900 € 2 118 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 182 m²

Angers (49100)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 118m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces et du campus universitaire Belle Beille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement, permettant de désencombrer les pièces de vie. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, facilement modulable en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le terrain, entièrement clôturé et joliment arboré, garantit intimité et tranquillité. Bien que la maison soit saine, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. DPE : D GES : B REF : 36383 *Honoraires à charge acqéreurs (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IHOME

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par IHOME 01/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

10

316 500 € 4 587 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Dans le quartier recherché et prisé de La Fayette, découvrez ce très bel appartement en parfait état, alliant, emplacement, calme, luminosité, terrasse plus balcon, ascenseur, et grand box (24m2) fermé à ouverture électrique. Le tout, dans une petite copropriété, d'une résidence sécurisée, récente (2018) de standing très bien entretenue. Aucun frais à prévoir sur la copropriété. Pour une visite ou des questions , contacter l'agence ihome et demandez Jessy Abélard RSAC 531 983 047 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Bénédicte BUR - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025

Proposée par Bénédicte BUR - Capifrance 09/11/2025

(22 avis)

10

139 700 € 3 991 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49100)

ANGERS – Le parfait pied-à-terre rue de Rivoli ! Situé dans une petite copropriété de standing à faibles charges, ce T1 bis de 35 m² en rez-de-chaussée séduira par sa luminosité et son environnement calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec grands placards, d'une pièce de vie très claire grâce à de nombreuses fenêtres, et d'un coin nuit bien séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Idéalement placé rue de Rivoli, vous profiterez d'un accès rapide au centre-ville, au tramway, aux commerces et aux écoles. Une place de parking en sous-sol sécurisé et fermé vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.929979

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 22/11/2025

3

420 000 € 3 360 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 690 m²

Angers (49100)

- ANGERS CENTRE - À vendre : ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied, vendu libre de toute occupation. Situées dans un environnement calme, ces deux habitations offrent un fort potentiel locatif, que ce soit pour de la location longue durée ou de la location meublée. Chaque maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’espaces agréables à vivre. L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 650 m2, permettant d’envisager plusieurs options d’aménagement extérieur ou de stationnement. Un produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé et une gestion simplifiée. Dossier complet et visite sur demande

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(286 avis)

10

264 500 € 3 306 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Angers les hauts de la doutre. Emplacement idéal pour cet appartement type 3 situé aux pieds des transports et à 3 minutes à pieds de la place Bichon. Situé au rez-de-chaussée surélevé de la copropriété, cet appartement entièrement rénové, vous offre, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de douche avec douche italienne et wc séparé. Arrêt de bus aux pieds de la résidence, commerces place Bichon à 3 minutes à pieds. Référence zbr761 (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OBIMMO

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par OBIMMO 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

5

110 500 € 3 810 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Angers (49100)

APPARTEMENT T1 - HYPER CENTRE VILLE Proche place du Ralliement, Au 1er étage d'une petite copropriété, studio comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle de douche avec wc + buanderie. Contactez-moi : O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 lot 5/34 Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 773 euros. Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

Nestenn Angers Doutre

(286 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(286 avis)

6

110 500 € 3 820 €/m²
Appartement • 28,93 m² • 1 pièce

Angers (49000)

Angers centre ville à deux pas de la Place Molière et de la ligne de tramway,appartement studio d'une surface d'environ 29m² au sol situé au 1er étage d'une copropriété en cours de division; vendu avec locataire en place cet appartement avec chauffage individuel offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une salle de douche avec wc. Référence parcheminerie5 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 30/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

16

529 900 € 3 136 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 327 m²

Angers (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme quartier Nazareth Camus 529 900 euros FAI Maine et Loire, ANGERS, maison dans résidence privée sécurisé avec vie plain pied composée entrée salon séjour lumineux avec bow-window, cuisine aménagée, WC, suite parentale avec douche, arrière cuisine et garage atelier, ascenseur pour monté à l'étage à l'étage pallier, salle de bain avec baignoire, salle d'eau indépendante, 3 chambres, WC , placard, grenier jardin terrain 327m2. Chauffage Gaz de ville plancher chauffant, quartier recherché proche tous commerces et transports, PMR. Résidence en copropriété (ASL) 7 lots charges 200 euros/ans entretien entrée, éclairage, allée . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.90% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire C 130KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C a 19Kg CO2/m2/an andat ref : 4351 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Côté Immobilier Angers

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Côté Immobilier Angers 08/07/2025 - mise à jour 27/09/2025

6

264 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Résidence de standing Architecte Konckier Calme & verdure en coeur de ville Dans une rue paisible et verdoyante, à quelques pas seulement du centre-ville d'Angers, découvrez ce superbe appartement de 80 m2, situé au sein d'une résidence de standing conçue par le renommé architecte Konckier. Les atouts de ce bien : Une entrée accueillante menant à un salon spacieux et lumineux, offrant une agréable vue sur le jardin de la copropriété, véritable havre de paix en ville Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien comme pour les amateurs de gastronomie Côté nuit : 2 belles chambres, salle de bains, WC indépendant et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Localisation idéale : Situé rue de Brissac, vous profitez d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et espaces verts, des transports en commun et du centre historique d'Angers accessible à pied Copropriété de 23 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien rare, alliant confort, élégance et situation privilégiée. Contact : Côté Immobilier 02 41 20 19 19

L'Adresse De Brissac

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par L'Adresse De Brissac 27/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

11

290 000 € 3 222 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 319 m²

Angers (49000)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût ! Située sur un emplacement stratégique, elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et une salle a manger lumineuse, une buanderie et un WC complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Une belle terrasse couverte donne sur un jardin arboré et paysagé. Les plus ? Un grand garage de plus de 30m² et un abris de jardin. Ne tardez plus et venez visiter ce bien rare sur le secteur ! REF : 36159 DPE : E (279) - GES : E (59) *Honoraires à charge acquéreur (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

1

360 000 € 3 462 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 365 m²

Angers (49000)

À coeur de Saint-Léger-des-Bois, découvrez cette maison contemporaine à la vie de plain-pied, parfaitement à l'abri des regards.Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur un joli jardin paysagé avec terrasse et piscine. Composée de trois chambres, dont une suite parentale, elle saura vous séduire par son atmosphère apaisante et sereine. Un garage d'environ 25 m² permet de stationner une voiture et une moto, tout en offrant un bel espace de rangement. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

L'Adresse Angers Les Lices

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par L'Adresse Angers Les Lices 01/10/2025

13

369 000 € 3 690 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE RALLIEMENT Square de Contades Situation idéale pour cet appartement lumineux à deux pas de la place du Ralliement. L'appartement au calme, en plus de sa situation centrale, bénéficie de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir avec une isolation phonique et thermique complète. Belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet. Vous disposerez d'une entrée, d'un salon séjour exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'une salle de bain avec douche et double vasque, de trois chambres, d'un dressing et d'un espace buanderie. En annexe, une cave et un grenier complètent le tout. Bien rare sur le marché par sa localisation. Une visite rapide s'impose ! Charges annuelles 2160 euros DPE: C (140) GES: C (29) REF: 35148 Charges annuelles 2160 euros 17 lots dont 5 lots d'habitation Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

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