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Vente appartement 138 160 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49100)

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  • 3 454 €/m²
  • 1er étage
LA MAISON ANGEVINE

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Description

En plein cœur d’Angers, rue du Port de l'Ancre, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce T2 de 40 m2, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Un locataire est déjà en place, garantissant un revenu locatif immédiat Loyer : 457,84 €/mois hors charges.
La toiture et la façade de la copropriété ont été rénovées.
Contact :
Emeriau Mathilde La Maison Angevine Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 932 821 218

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 912 - Réf Superimmo : ANVXZOUJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 138 160 €Prix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,13% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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