Vente maison 529 900 €

169 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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3 136 €/m²

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com

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Description

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme quartier Nazareth Camus 529 900 euros FAI Maine et Loire, ANGERS, maison dans résidence privée sécurisé avec vie plain pied composée entrée salon séjour lumineux avec bow-window, cuisine aménagée, WC, suite parentale avec douche, arrière cuisine et garage atelier, ascenseur pour monté à l'étage
à l'étage pallier, salle de bain avec baignoire, salle d'eau indépendante, 3 chambres, WC , placard, grenier
jardin terrain 327m2.
Chauffage Gaz de ville plancher chauffant, quartier recherché proche tous commerces et transports, PMR.
Résidence en copropriété (ASL) 7 lots charges 200 euros/ans entretien entrée, éclairage, allée .
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.90% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire C 130KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C a 19Kg CO2/m2/an
andat ref : 4351 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 4351JUB - Réf Superimmo : ANVXZ77WG

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Caractérisques

Prix de vente : 529 900 €	Prix au m² : 3 136 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 327 m²	1 niveau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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