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Ventes immobilières à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

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Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 13/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
8
Maison, 108 m²

247 925 € 2 296 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

--------- EXCLUSIVITÉ --------- Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette maison de plain-pied d'une superficie de plus de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les points forts : - Maison de plain-pied, pratique et accessible - Jardin clos sans vis-à-vis - Quartier recherché, proche des commodités (écoles, commerces, transports) - 3 chambres + 1 bureau, parfait pour une famille ou le télétravail Garage. Quelques travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vous installer dans une maison alliant sérénité, espace et localisation de choix. réf : 703 ------ CONTACT : Fabien SARDA ------ Agent Commercial RCS : 514901040 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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YVAN HUET IMMOBILIER
(29 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(29 avis)
10
Maison, 119,92 m²

349 000 € 2 910 €/m²
Maison • 119,92 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 547 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Votre agence Yvan HUET IMMOBILIER vous propose cette maison située à SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU, parfaitement entretenue et composée d'un sous-sol comprenant une chambre, un garage carrelé et une cave. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace vie de plus de 43 m2 comprenant cuisine équipée ouvert sur un espace séjour et un salon avec poële à bois, une belle véranda d'environ 21 m2 (en plus de la surface habitable) avec vue donnant sur un joli jardin sans vis-à-vis, wc. Au premier étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, et un wc. Des prestations permettant un confort optimal : climatisation réversible, cuisine équipée et salle de bains récentes... Le tout sur une parcelle d'environ 547 m2. Commerces et commodités à proximité immédiate. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Avenue de l'immo
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Avenue de l'immo 05/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
9
Maison, 178 m²

599 900 € 3 370 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Saint Barthélémy d'Anjou 49124 Dans un cadre verdoyant et très calme, à proximité immédiate des écoles, bus, commerces et autres services (parc...), Découvrez cette maison traditionnelle offrant de beaux espaces et comprenant : - RDC : une entrée, un séjour/salle à manger, un salon avec mezzanine, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, un WC, une salle d'eau, une arrière cuisine et un garage. - 1er étage : dégagement, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, WC et mezzanine donnant sur le salon. Le tout sur une belle parcelle d'environ 1000m² sans aucun vis à vis. Visitable de suite. Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2402.00 et 3252.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandre Wemaere - iad
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Alexandre Wemaere - iad 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
3
Appartement, 80 m²

279 900 € 3 499 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : Magnifique T4 de 80m² environ avec 2 parkings privatifs, balcon de 11m2 environ et emplacement recherché ! Dans une commune très prisée, découvrez ce T4 contemporain idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres avec rangements et une salle de bain élégante. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. La résidence est entourée d’espaces verts et bénéficie d’un arrêt de bus vers Angers situé juste en face, offrant un accès rapide et pratique au centre-ville. Un bien rare combinant modernité, confort et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SYLVAIN HENDRY - BSK Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
14
Maison, 280 m²

Prix en baisse 826 000 € 2 950 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 210 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Élégance / Volumes et prestations d'exception / Piscine / Saint-Barthélemy-d'Anjou Dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes du centre d'Angers, découvrez cette propriété de standing de 280 m² avec piscine et pool house, nichée au cœur d'un magnifique parc paysagé de 2 210 m². Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, espace et raffinement. La vaste pièce de vie cathédrale séduit par sa hauteur sous plafond, ses ouvertures plein sud et sa convivialité naturelle. La cuisine sur mesure, élégante et parfaitement équipée, s'ouvre sur un îlot dinatoire invitant au partage dans un espace baigné de lumière. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un bureau ou chambre , idéal pour le télétravail ou les invités avec son accès indépendant si besoin. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau raffinées offrent confort et intimité à toute la famille. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes espaces de rangement, un garage et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Extérieurs & prestations haut de gamme L'extérieur est un véritable écrin de bien-être : une piscine entourée d'une terrasse ensoleillée, un pool house design et entièrement équipé, et un jardin paysager parfaitement entretenu. Chaque détail a été pensé avec soin : matériaux de qualité, finition irréprochable, décoration contemporaine — cette propriété ne nécessite aucuns travaux. Un bien rare sur le secteur, alliant esthétisme, confort et sérénité, pour une vie familiale ou de réception avec son emplacement privilégié à deux pas des écoles, commerces et transports. Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette magnifique maison. Mode de chauffage pompe à Chaleur Taxe Foncière 4434€ Cette annonce référence 306628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 826 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 € et 2973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Négo for you
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Négo for you 31/05/2025 - mise à jour 24/10/2025
10
Maison, 172 m²

Prix en baisse 549 000 € 3 192 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2023, idéalement située à Saint-Barthélemy, à proximité immédiate du parc de pignerolle, dans une commune très prisée et dynamique, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison aux prestations soignées vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste salon-séjour d'environ 46 m² Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée de 25 m² Une buanderie indépendante Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Un garage de 20 m² A l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres, chacune avec son propre dressing Une grande salle de bains avec douche et baignoire Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'un confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement serein et recherché. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24 Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 530 000 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 19000 euros DPE : A / A (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Saint Barthélemy
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'Adresse De Saint Barthélemy 11/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
13
Maison, 150 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 660 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 543 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Vous rêvez d'espace, de confort et de modernité ? Découvrez cette superbe maison des années 80 entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier prisé de Saint-Barthélemy-d'Anjou, à proximité de tous les services. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC. Une extension de 2020 offre une suite parentale de plain-pied comprenant une chambre avec dressing, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un WC et permet l'accès à un grenier avec possibilité d'aménagement. Garage avec mezzanine. Le plus de la maison: un charmant jardin entièrement clos à l'abri des regards. Honoraires à charge acquéreurs. REF : 36047 DPE : C (161) - GES : A (4) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Négo for you
Annonce mise à jour le 15/11/2025
Proposée par Négo for you 15/11/2025
7
Maison, 100 m²

Prix en baisse 299 990 € 3 000 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Maison de plain pied, composée d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée/équipée, 3 chambres et possibilité d'en créer une quatrième, une salle d'eau et des WC indépendants. Une vaste terrasse idéalement exposée Sud Ouest. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports, écoles et des commodités. PRIX : 299 990 euros dont 9990 euros TTC d'honoraires charges acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) DPE : D/D (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandre Wemaere - iad
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Alexandre Wemaere - iad 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
3
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 139 900 € 4 115 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : T2 moderne avec stationnement – Idéal résidence principale ou investissement locatif. Découvrez ce T2 lumineux offrant confort moderne, faibles consommations d’énergie et faibles charges. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, et d’une salle d’eau élégante équipée d’une douche à l’italienne. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Proche d'Angers, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien rare alliant modernité, prestations soignées et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations. Annonce à titre informatif, sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandre Wemaere - iad
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Alexandre Wemaere - iad 27/08/2025 - mise à jour 04/12/2025
3
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 180 294 € 3 163 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : T3 lumineux de 57,40 m² environ avec parking et emplacement recherché ! Dans une commune très prisée, découvrez ce T3 contemporain idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements et une salle de bain élégante. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. La résidence est entourée d’espaces verts et bénéficie d’un arrêt de bus vers Angers situé juste en face, offrant un accès rapide et pratique au centre-ville. Un bien rare combinant modernité, confort et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations. Annonce à titre informatif, sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ROSINE IMMO WEST
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ROSINE IMMO WEST 13/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 157,22 m²

430 000 € 2 735 €/m²
Maison • 157,22 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 713 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Maison Traditionnelle de Charme – 152 m² – 4 Chambres + Bureau Découvrez cette maison traditionnelle de 1987, édifiée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate d'Angers. Idéalement située dans un environnement calme, ensoleillé et recherché. Elle allie charme intemporel et prestations modernes. Espaces de vie Entrée cathédrale offrant une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse Séjour confortable et lumineux, équipé d'une cheminée à insert, avec accès direct à une terrasse plein soleil Cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², conviviale et fonctionnelle Chambre de 14 m² en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale Bureau en rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante Salle de bains et WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage 3 chambres, dont une de 14 m² Salle d'eau + WC Mezzanine de 19 m², idéale comme espace détente, salle de jeux ou bureau ouvert Sous-sol complet – 99,55 m² Garage double de 52,20 m² Lingerie / cellier avec cave : 21,10 m² Atelier de 18 m² avec point d'eau, puisard avec pompe et ballon d'eau chaude (2022) Confort & prestations Chauffage par radiateurs (fluide caloporteur, inertie et convecteurs selon les pièces) Menuiseries double vitrage sur toute la maison Volets roulants motorisés Somfy avec commande centrale Visiophone, portail motorisé, maison sans vis-à-vis VMC double flux Sols en marbre dans les pièces de vie, l'entrée et l'escalier Toiture en ardoise véritable Extérieurs Terrain clos, paysagé et arboré de 713 m², sans vis-à-vis, idéal pour les familles et les amoureux du jardinage Deux terrasses pour profiter des beaux jours Stationnement pratique : 2 places intérieures + 3 extérieures Environnement & commodités Restaurant : à 5 min à pied Crèche : à 10 min à pied Collèges : à 5 min en voiture Bus : à 5 min à pied Tramway : à 10 min en voiture Éligible au haut débit et à la fibre Un bien rare à visiter sans tarder Avec ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son emplacement privilégié, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 06 60 86 59 03 Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 04/11/2025
9
Maison, 80,5 m²

298 965 € 3 714 €/m²
Maison • 80,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Maison 3 CHAMBRES à 2 MINUTES ANGERS A LA LIMITE ANGERS ET ST BARTHELEMY EN EXCLUSIVITE dans le clos des carriers à st Barthélemy Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison récente de 2023 saura vous séduire par son style moderne et ses belles prestations. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée équipée, un wc suspendu. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et d'une place de stationnement privative. Le tout sur une parcelle de 200m2 clos avec une terrasse. Le tout est chauffé au gaz de ville, garantissant confort et économie d'énergie. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur paisible et proche des commodités, écoles, transport en commun... Proche des axes routiers Paris, Nantes, Cholet. DPE: C TAXE FONCIERE: 812€ CHAUFFAGE: GAZ DE VILLE FENETRES: PVC avec volet électrique Somfy FIBRE Mandat exclu: VM 5842 Prix net vendeur 285 000€ HAI: 298 965€ SOIT 4,9 % 13 965€ Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - O6 07991150- , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou
Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou 02/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Maison, 168 m²

474 750 € 2 826 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 536 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette maison aux prestations de qualité à proximité du bourg de Saint-Barthélemy-d'Anjou: - emplacement privilégié - pièce de vie de 50m² - sauna ; - atelier ; - double garage ; - espace détente / jeux; Cette maison aux prestations de standing est idéale pour accueillir une famille. Ses volumes généreux et ses différents espaces de vie offrent à chacun un cadre d'épanouissement optimal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse. A l'étage, un espace détente ou salle de jeux, une salle de sport, une chambre supplémentaire et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le potentiel d'aménagement vous permettra d'adapter les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Vous disposerez également d'un espace sauna, d'un bureau, d'un atelier et d'un double garage. Le jardin, clos et arboré vous offre un cadre de vie verdoyant. Visite vidéo sur demande. Réf : 693A (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 03/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
7
Maison, 285 m²

Prix en baisse 1 100 000 € 3 860 €/m²
Maison • 285 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 721 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Située dans un quartier calme de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette élégante villa contemporaine offre 285 m² de surface habitable sur une parcelle de 721 m². Alliant modernité et confort, cette demeure propose des prestations haut de gamme, pensées pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère avec un majestueux double escalier en marbre, véritable pièce centrale, aussi élégant que sculptural. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace dessert une cuisine sur mesure, moderne, entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon. Une suite parentale de 35 m², avec dressing et salle d'eau privative, vient compléter ce niveau et offre un confort appréciable au quotidien. A l'étage, une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres confortables et une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne, composent un espace nuit chaleureux. A l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, accueille une belle piscine, une douche extérieure et de magnifiques piliers en pierre ancienne, qui contribuent au charme des extérieurs. Un garage d'environ 26 m², pouvant accueillir une voiture et une moto, vient parfaire cette réalisation. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 700 euros et 1000 euros. Contact : David COURTIN 06 45 96 66 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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