Vente maison 549 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

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3 192 €/m²

Négo for you

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Description

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2023, idéalement située à Saint-Barthélemy, à proximité immédiate du parc de pignerolle, dans une commune très prisée et dynamique, offrant un cadre de vie paisible et familial. Cette maison aux prestations soignées vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste salon-séjour d'environ 46 m² Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée de 25 m² Une buanderie indépendante Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Un garage de 20 m² A l'étage, l'espace nuit se compose de : Trois belles chambres, chacune avec son propre dressing Une grande salle de bains avec douche et baignoire Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'un confort optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement serein et recherché. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24 Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 530 000 euros Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 19000 euros DPE : A / A (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 4307 - Réf Superimmo : ANVXYOZVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Séjour de 46 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

19 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 4,9%

549 000 €

31 mai 2025

577 500 €

Localisation

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Siren : 928199108 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014279