Vente maison 474 750 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

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2 826 €/m²
Exclusivité

Nicole Joubert - Saint-Barthélemy-d'Anjou

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Description

Coup de coeur assuré ! Venez découvrir cette maison aux prestations de qualité à proximité du bourg de Saint-Barthélemy-d'Anjou: - emplacement privilégié - pièce de vie de 50m² - sauna ; - atelier ; - double garage ; - espace détente / jeux; Cette maison aux prestations de standing est idéale pour accueillir une famille. Ses volumes généreux et ses différents espaces de vie offrent à chacun un cadre d'épanouissement optimal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur une terrasse. A l'étage, un espace détente ou salle de jeux, une salle de sport, une chambre supplémentaire et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le potentiel d'aménagement vous permettra d'adapter les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Vous disposerez également d'un espace sauna, d'un bureau, d'un atelier et d'un double garage. Le jardin, clos et arboré vous offre un cadre de vie verdoyant. Visite vidéo sur demande. Réf : 693A (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 693A - Réf Superimmo : ANVXYFUKO

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Caractérisques

Prix de vente : 474 750 €	Prix au m² : 2 826 € / m²
Taxe foncière : 2 148 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 536 m²	1 cave
Année de construction : 2003	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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NICOLE JOUBERT - SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU

Siren : 392557476