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7
Vente maison 1 100 000 €
285 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
285 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)
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- 3 860 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier calme de Saint-Barthélemy-d'Anjou, cette élégante villa contemporaine offre 285 m² de surface habitable sur une parcelle de 721 m². Alliant modernité et confort, cette demeure propose des prestations haut de gamme, pensées pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère avec un majestueux double escalier en marbre, véritable pièce centrale, aussi élégant que sculptural. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 95 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace dessert une cuisine sur mesure, moderne, entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon. Une suite parentale de 35 m², avec dressing et salle d'eau privative, vient compléter ce niveau et offre un confort appréciable au quotidien. A l'étage, une seconde suite avec salle d'eau, deux chambres confortables et une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire îlot et d'une douche à l'italienne, composent un espace nuit chaleureux. A l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, accueille une belle piscine, une douche extérieure et de magnifiques piliers en pierre ancienne, qui contribuent au charme des extérieurs. Un garage d'environ 26 m², pouvant accueillir une voiture et une moto, vient parfaire cette réalisation. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 700 euros et 1000 euros. Contact : David COURTIN 06 45 96 66 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : ARG4494 - Réf Superimmo : ANVXYPG94
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Prix de vente : 1 100 000 €  | Prix au m² : 3 860 € / m² |
| Taxe foncière : 93 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 285 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 721 m² | Année de construction : 2022 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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