Ventes immobilières à Verrières-en-Anjou (49)

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37 annonces
Alexandre Wemaere - iad
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Alexandre Wemaere - iad 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
3
Maison, 84 m²

312 900 € 3 725 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Charmante maison T4 de plain pied avec garage et jardin dans un quartier prisé de Saint-Sylvain. Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour une famille. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, de trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Vous profiterez également d’un garage et d’un jardin clôturé d’environ 200 m² environ, parfait pour les moments en extérieur. Située dans un quartier recherché et à quelques minutes d’Angers, cette maison combine modernité, confort et praticité au quotidien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Annonce à titre informatif sous réserve de disponibilité et d’évolution du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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François MILTGEN - REVO IMMO
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par François MILTGEN - REVO IMMO 21/11/2025
2
Appartement, 48,23 m²

155 000 € 3 214 €/m²
Appartement • 48,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Verrières-en-Anjou
Pellouailles-les-Vignes (49112)

Beau T2 Entièrement refait à neuf ayant pièce de vie, cuisine ouverte, chambre Accès PMR Négociateur Immobilier Salarié - Honoraires : 10 000 € TTC (6,90 %) inclus charge acquéreur (145 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - François MILTGEN - O637 587 181 - Plus d'informations sur (réf. 4901051157). Surface CARREZ : 49.3 m² Surface CARREZ : 48.23 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.

François MILTGEN - REVO IMMO
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par François MILTGEN - REVO IMMO 26/11/2025
4
Maison, 89,09 m²

220 000 € 2 469 €/m²
Maison • 89,09 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 129 m²

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

Aux portes d'Angers Belle maison familiale de 4 chambres, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, Garage Jardin clos et sans vis à vis SAS REVO IMMO - François MILTGEN - O637 587 181 - Plus d'informations sur (réf. 4901051199). Négociateur Immobilier Salarié - Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Avenue de l'immo
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Avenue de l'immo 21/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
4
Maison, 66 m²

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Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 90 m²

Verrières-en-Anjou (49)

Sous compromis : À seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison de 66 m² habitables combine, fonctionnalité et bon niveau de performance énergétique. Idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante, un séjour ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile à entretenir. Un garage non attenant complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Julien PARCHARD - iad
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Julien PARCHARD - iad 12/09/2025 - mise à jour 10/10/2025
13
Maison, 138 m²

392 000 € 2 841 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 672 m²

Verrières-en-Anjou (49)

iad France - Julien PARCHARD vous propose: EXCLUSIVITE Superbe Maison Familiale dans le centre de Saint Sylvain d'Anjou, avec Jardin Arboré et Garage. Découvrez cette magnifique maison individuelle de 138m² au sol, sur une parcelle de 672m² située dans un quartier résidentiel calme de Verrières-en-Anjou. Cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique pour votre famille, alliant le confort moderne et le charme de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, 1 belle chambre, avec salle d’eau, pour une vie de plain-pied, WC et un garage d’environ 20m², avec point d’eau pour machine à laver et sa porte motorisée. A l’étage, le palier dessert 4 chambres avec salle d’eau moderne et spacieuse et Wc indépendant. L'espace de vie est agréablement réparti, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie privé. Les pièces sont lumineuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie convivial et confortable. La maison est en excellent état, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel au gaz naturel et la ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré exposé au soleil tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un endroit parfait pour les barbecues, les jeux pour enfants ou simplement se détendre en plein air. La maison est idéalement située, 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ne laissez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 28/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
15
Maison, 137 m²

411 500 € 3 004 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 370 m²

Verrières-en-Anjou
Pellouailles-les-Vignes (49112)

Exclusivité – Maison neuve à PELLOUAILLES-LES-VIGNES Découvrez en exclusivité cette superbe maison neuve de 137 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Pellouailles-les-Vignes. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 370 m², cette maison contemporaine allie grand confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour-cuisine de plus de 45 m², baigné de lumière. Une suite parentale avec salle de bain privative, des toilettes indépendants ainsi qu'un garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un agréable espace de détente ou de télétravail, desservant une seconde suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle de bain familiale et des toilettes séparés. Matériaux de qualité, confort moderne et finitions soignées : tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'offre cette belle commune angevine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.927217

Vivre Ici Andard
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Vivre Ici Andard 26/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Maison, 101,5 m²

Prix en baisse 267 750 € 2 638 €/m²
Maison • 101,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 243 m²

Verrières-en-Anjou
Pellouailles-les-Vignes (49112)

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, cette maison récente construite en 2018 saura séduire par son confort moderne et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une chambre pratique qui permet une vie de plain-pied ou un espace confortable pour recevoir des invités. Une salle d'eau avec WC, moderne et bien pensée, complète ce niveau. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable coeur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le garage attenant, accessible directement, apporte un réel atout au quotidien. A l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes conçues pour offrir confort et intimité. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet espace nuit et garantit une organisation familiale optimale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement entretenu, offrant un bel espace de détente et de loisirs. La terrasse en bois, orientée de manière à capter la lumière, est parfaite pour prolonger vos soirées d'été et accueillir vos repas en plein air. Cette maison combine le charme d'une construction récente avec le confort d'une organisation intérieure pensée pour la vie de tous les jours. Proche des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Pellouailles-les-Vignes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 21/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
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Maison, 107 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 804 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

A vendre en EXCLUSIVITE sur VERRIERES EN ANJOU (Saint Sylvain D'Anjou) très belle maison de 2006 de type 5 d'une surface de 107 m² avec garage et jardin Clos au prix de 300.000 FAI. Cette maison en parfaite état est composée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, entrée avec placard et WC. A l'étage 4 chambres, salle de bains et WC. Grand garage Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Julien Bougué de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 37.31.57.05- RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 287.100 euros et 12.900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4371 (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Ille et Maine - Angers Plantagenet 04/12/2025
11
Maison, 202 m²

470 000 € 2 327 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 539 m²

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

EXCLUSIVITÉ FONCIA - 2 KM Saint-Sylvain d'Anjou Maison familiale très bien entretenue. Au rez de chaussée : une large entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée et poele à bois donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis, buanderie, 2 chambres, salle de bain (avec douche et baignoire) et WC indépendants. A l'étage: 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace bureau. 3 garages (idéal camping-car) complètent ce bien.

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Forom® Immobilier 05/12/2025
3
Appartement, 40 m²

75 000 € 1 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Verrières-en-Anjou (49)

Spécial Investisseur – Exclusivité Forom® Immobilier Appartement T2 en Duplex d'environ 40 m² situé dans la résidence Cap West sur la commune de VERRIÈRES-EN-ANJOU. Le logement dispose d'un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une place parking. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 5 433€ / an soit 452€ / mois • Rentabilité : 7,24% brute, soit 5% nette ! • Charges : 106,34€ / mois • Taxe foncière 2025 : 399€ / an • DPE : C • Gestionnaire : CAP WEST GROUPE avec date de fin de bail le 13/10/2029. • Indexation selon l'indice ILC • Nombre de lots : 96 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Desservie par la sortie 13 de l'A11 et profitant d'un accès facile à la RN 323, la résidence CAP WEST à VERRIÈRES-EN-ANJOU est idéalement située. Aux portes d'Angers, dans un cadre verdoyant, elle est à proximité des commodités et des petits commerces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

YVAN HUET IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
13
Maison, 145 m²

386 000 € 2 662 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 161 m²

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU, votre agence YVAN HUET IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette maison familiale très confortable, située dans un environnement champêtre, qui se compose au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle douche attenante, wc, cellier. A l'étage : mezzanine, 2 grandes chambres, bureau, salle de bains, wc. nombreux placards. Le tout offrant une terrasse couverte et un garage attenant sur un terrain de plus de 7000 m2. Accès rapide au centre ville d'Angers. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 370000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2481 € et 3357 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 03/11/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Maison, 150 m²

325 000 € 2 167 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 644 m²

Verrières-en-Anjou (49)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 325 000 euros FAI Maine et Loire, Verrières en Anjou à 15 mn d'Angers gare, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée et équipé, cellier, WC, 3 chambres 1 bureau, salle de douche, à l'étage mezzanine 2 chambres dont une avec salle de douche. terrain , jardin paysagé au calme sans vis à vis. Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.17% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire D 201KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B a 6Kg CO2/m2/an andat ref : 4328 (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Home Sweet Home
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Home Sweet Home 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 82 m²

302 950 € 3 695 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

Exclusivement chez Home Sweet Home, ne ratez pas ce superbe appartement lumineux de 82 m2 situé en plein bourg de St Sylvain d'Anjou,, accès aux commerces à pied ! Il offre une entrée avec placards, un cellier, une pièce de vie de 39 m2 avec une belle cuisine moderne aménagée et équipée, wc séparé de la salle d'eau et 2 grandes chambres de 12 et 14 m2 Une magnifique terrasse de 30 m2, sans vis-à-vis offrant une vue dégagée et un confort extérieur très recherché en ville. Place de parking extérieure, résidence de 2021 Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises? Contactez Julien DADOUCHE au 06.30.23.37.71 ou par mail : (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290 euros.

Gwenaëlle ROCHETTE - Capifrance
Annonce publiée le 29/09/2025
Proposée par Gwenaëlle ROCHETTE - Capifrance 29/09/2025
9
Maison, 123 m²

289 900 € 2 357 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 265 m²

Verrières-en-Anjou
Pellouailles-les-Vignes (49112)

Exclusivement avec CAPIFRANCE, découvrez cette maison familiale qui n'attend que vous. Entrez et découvrez cette généreuse pièce de vie de près de 43m² accompagné de son insert permettant de chaleureuses soirées, donnant accès à la terrasse et sa piscine pour de belles journées estivales. Au premier le palier dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, afin que chacun puisse trouver sa place. Au second, le dégagement donne accès à deux autres chambres, une salle d'eau. Le garage de plus de 18m² permet de mettre vélo, moto, ou autre stockage. En extérieur, le jardin clôturé laisse à chacun ses activités si vous êtes piscine, ou potager, ou encore farniente, tout est possible. Il suffit de choisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.915062

Alexandre Wemaere - iad
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Alexandre Wemaere - iad 08/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
3
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 199 929 € 3 173 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Verrières-en-Anjou
Saint-Sylvain-d'Anjou (49480)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À Vendre – Duplex T3 avec Jardin et Parking dans un Quartier Recherché. Découvrez ce superbe duplex T3, alliant modernité, confort et praticité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, de deux chambres spacieuses à l’étage, de deux salles de bain modernes et de deux WC. Un jardin privatif et une place de parking complètent ce bien rare, parfait pour profiter pleinement de la vie en famille. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.