Vente maison 289 900 €

123 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Verrières-en-Anjou (49112, 49480) - Pellouailles-les-Vignes

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2 357 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Gwenaëlle ROCHETTE - Capifrance

91 avis

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Description

Exclusivement avec CAPIFRANCE, découvrez cette maison familiale qui n'attend que vous.
Entrez et découvrez cette généreuse pièce de vie de près de 43m² accompagné de son insert permettant de chaleureuses soirées, donnant accès à la terrasse et sa piscine pour de belles journées estivales.
Au premier le palier dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, afin que chacun puisse trouver sa place.
Au second, le dégagement donne accès à deux autres chambres, une salle d'eau.
Le garage de plus de 18m² permet de mettre vélo, moto, ou autre stockage.
En extérieur, le jardin clôturé laisse à chacun ses activités si vous êtes piscine, ou potager, ou encore farniente, tout est possible. Il suffit de choisir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf.915062

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 340932091939 - Réf Superimmo : ANVXZK3YU

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Taxe foncière : 1 411 €

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	123 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 265 m²
3 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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