Vente maison 386 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Verrières-en-Anjou (49112, 49480) - Saint-Sylvain-d'Anjou

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2 662 €/m²
Exclusivité
1 Garage

YVAN HUET IMMOBILIER

29 avis

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Description

SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU, votre agence YVAN HUET IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette maison familiale très confortable, située dans un environnement champêtre, qui se compose au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle douche attenante, wc, cellier. A l'étage : mezzanine, 2 grandes chambres, bureau, salle de bains, wc. nombreux placards. Le tout offrant une terrasse couverte et un garage attenant sur un terrain de plus de 7000 m2. Accès rapide au centre ville d'Angers.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 370000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2481 € et 3357 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Publiée le 26/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 311 - Réf Superimmo : ANVXZ56H2

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Caractérisques

Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

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145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 161 m²	1 Garage
Année de construction : 1988	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 481 € / an

Maximum : 3 357 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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