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Vente maison 338 700 €
240 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Verrières-en-Anjou (49)

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  • 1 411 €/m²
  • Terrasse
Christelle IMBERT - iad

Christelle IMBERT - iad

42 avis
07 64 20 92 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Imbert vous propose: VERRIÈRES-EN-ANJOU (Pellouailles les Vignes)
Maison de 240m² sur une parcelle de 780m² fermée par son portail motorisé.
Cuisine équipée et aménagée,
salon, séjour, salle à manger,
5 chambres dont une suite parentale
Grand espace détente
bureau
Salle d'eau et salle de bains avec douche
2 wc
Double carport
2 terrasses
Puits et dépendances
Les plus:
PAC Air/Eau (2023)
Chauffe eau thermodynamique (2023)
Isolation des combles (2023)
Menuiseries et volets roulants solaires ( 2022)
Travaux de rénovation entre 2022 et 2023
A coeur de Pellouailles les vignes, proche commodités et des écoles.
Maison d'habitation desservie comme suit:
Au RDC: Bureau, séjour, salle à manger,salon, cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, suite parentale avec salle de bains et douche, wc séparés et buanderie. Beau volume pour chaque pièce avec le charme des poutres apparentes et du parquet.
A l'étage: 4 grandes chambres, un grand espace détente, une salle d'eau et wc séparés.
Profitez également de 2 terrasses, accès direct de la cuisine ou de la buanderie, pour la deuxième accès de la salle à manger.
Vous trouverez un double carport pour mettre vos voiture à l'abri ainsi qu'un jardin clos pour la sécurité.
Un puits se trouve sur la parcelle.
Contactez moi pour plus de renseignement et/ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1887861 - Réf Superimmo : ANVXZVFWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 338 700 €Prix au m² : 1 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 784 m²Terrasse
Séjour de 9 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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