Superimmo
4

Vente maison
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Verrières-en-Anjou (49)

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  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Avenue de l'immo

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Description

Sous compromis : À seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison de 66 m² habitables combine, fonctionnalité et bon niveau de performance énergétique.
Idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante, un séjour ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, facile à entretenir.
Un garage non attenant complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 747.00 € et 1011.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM731-AVENUEDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZPSOR
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 90 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 747 € / an
Maximum : 1 011 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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