Vente maison 267 750 €

101,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verrières-en-Anjou (49112, 49480) - Pellouailles-les-Vignes

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, cette maison récente construite en 2018 saura séduire par son confort moderne et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une chambre pratique qui permet une vie de plain-pied ou un espace confortable pour recevoir des invités. Une salle d'eau avec WC, moderne et bien pensée, complète ce niveau. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, constitue un véritable coeur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le garage attenant, accessible directement, apporte un réel atout au quotidien. A l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes conçues pour offrir confort et intimité. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet espace nuit et garantit une organisation familiale optimale. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement entretenu, offrant un bel espace de détente et de loisirs. La terrasse en bois, orientée de manière à capter la lumière, est parfaite pour prolonger vos soirées d'été et accueillir vos repas en plein air. Cette maison combine le charme d'une construction récente avec le confort d'une organisation intérieure pensée pour la vie de tous les jours. Proche des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au coeur de Pellouailles-les-Vignes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 267 750 €

Prix au m² : 2 638 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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