Vente appartement 264 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Résidence de standing Architecte Konckier Calme & verdure en coeur de ville
Dans une rue paisible et verdoyante, à quelques pas seulement du centre-ville d'Angers, découvrez ce superbe appartement de 80 m2, situé au sein d'une résidence de standing conçue par le renommé architecte Konckier.
Les atouts de ce bien :
Une entrée accueillante menant à un salon spacieux et lumineux, offrant une agréable vue sur le jardin de la copropriété, véritable havre de paix en ville
Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien comme pour les amateurs de gastronomie
Côté nuit : 2 belles chambres, salle de bains, WC indépendant et nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Localisation idéale : Situé rue de Brissac, vous profitez d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et espaces verts, des transports en commun et du centre historique d'Angers accessible à pied
Copropriété de 23 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare, alliant confort, élégance et situation privilégiée.
Contact : Côté Immobilier 02 41 20 19 19

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 940 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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CÔTÉ IMMOBILIER ANGERS

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