Vente maison 395 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

Rare maison à vendre à Angers sur le secteur de la Madeleine, proche Place du Lycée. Maison à vendre sur Angers avec vie de plain pied. Située au fond d'une impasse dans le quartier prisé Madeleine/St Léonard, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Maison de 2000, très bien agencée et composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant sur le jardin, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un garage. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout complété par un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 375 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros TTC (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 835 € / m²
Taxe foncière : 1 737 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	145 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2020.

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