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Vente appartement 209 880 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49100)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Angers (49100)
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- 4 881 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, à Angers, un appartement de 43 m² en loi Carrez, idéalement pensé pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un quartier agréable, à quelques pas des lignes de bus et à moins de 300 mètres du tramway A, cet appartement vous assure une vraie facilité de déplacement dans toute la ville. Vous bénéficiez également de toutes les commodités (commerces, supermarchés, écoles, espaces verts) accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Ce bien, situé dans une résidence sécurisée, dispose d'un lumineux séjour ouvrant sur une agréable terrasse privative,. La cuisine fonctionnelle, la chambre spacieuse et la salle d'eau répondent à un mode de vie moderne. Pratique au quotidien : un parking privatif sécurisé et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Idéalement placé, ce logement conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir dans une ville à la croissance démographique constante (Angers a connu +8% de hausse de population en 10 ans, source INSEE), ce bien retient l'attention par son excellent rapport qualité/prix.
Charges mensuelles : 80 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 284 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Granveau Philippe au 06.85.51.41.43, agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM20315. Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM20315 - Réf Superimmo : ANVXYWTYV
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| Prix de vente : 209 880 € | Prix au m² : 4 881 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 880 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 000 €.
| Disponible immédiatement | 43 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
210 € / an
Maximum :
284 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 85 51 41 43
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