Vente maison 222 600 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

ANGERS 49000 - Secteur Saint Serge / Chalouère
Boulevard Gaston Ramon
Surface exploitable d'environ 180m².
Proximité immédiates des commodités (carrefour, boulangerie, marché, commerces...) et des services publics (ligne de bus).
Découvrez cette maison de 1978 sur deux niveaux comprenant :
- RDC : grand garage de 50m² (avec une hauteur sous plafond >2,50m), deux pièces pouvant être transformées en chambres de 15m² et 14,50m², un dégagement de 11m² et un WC. Soit un total au RDC d'environ 90m².
- 1er étage : entrée, salon/séjour, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain, WC.
Travaux à prévoir :
- rafraîchissement général de la maison (sol, peinture, mise aux normes électriques...)
- humidité au sous-sol
Projet pouvant correspondre à plusieurs type de projet :
- Résidence principale avec un bel espace au sous-sol pour du rangement/atelier/garage
- Projet de colocation avec 5 chambres potentielles
- Division en plusieurs logements
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ou avoir plus d'informations.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1952.00 et 2642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 222 600 €

Prix au m² : 2 473 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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