Vente maison 415 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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3 268 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Céline HOUARD - Capifrance

69 avis

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Description

A 5mn d'Angers, en plein coeur de la commune d'Ecouflant Bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 M² avec sa piscine pour profiter de moments de détente.
Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied.
Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², WC, un grand cellier et un garage.
A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, WC et salle de bains.
Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé A
Quelques travaux d'extérieur à prévoir.
Venez vite la visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.919311

Publiée le 27/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 340934124114 - Réf Superimmo : ANVXZCACJ

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 268 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2024	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 360 € / an

Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 4,6%

415 000 €

27 août 2025

435 000 €

Localisation

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Siren : 837 902 9

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