Vente maison 498 700 €

147 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

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3 393 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

IMMOBILIER PASSION

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Description

ANGERS ESA : beaucoup de charme pour cette maison ancienne en bon état de 147 m² hab, pièces de réception de 43 m² avec cheminée , grande suite parentale au rdc de 27 m², cuisine aménagée de 11 m², (le rdc a été complètement rénové, tomettes) 4 chambres avec lavabo aux étages, 2 salles d'eau, buanderie, 2 parkings extérieurs, atelier pouvant être aménagé en studio, abri-bois,terrasse et jardin agréable sans vis à vis.
Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 475 000 euros.
maison DPE : D. estimation coût énergie annuelle : 2 550 euros à 3 520 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/05/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 24059 - Réf Superimmo : ANVXYG5BA

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Caractérisques

Prix de vente : 498 700 €	Prix au m² : 3 393 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 23 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €.

147 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 288 m²	1 niveau
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
3 salles d'eau	4 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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Historique des prix

21 août 2025

Baisse de 5%

498 700 €

3 mai 2025

525 000 €

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