Vente maison 544 900 €

124,26 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

A vendre - ANGERS St Léonard - Magnifique maison contemporaine - Prestations haut de gamme - TRAM B à 10 min à pied arrêt « Montaigne » - bus 5 et 7 Sublime maison contemporaine avec toutes les garanties décennales et l'assurance Dommage Ouvrage, à mi-chemin entre les commerces de la Madeleine et de Saint-Léonard. Une rareté sur le marché, alliant architecture moderne, matériaux d'exception et fonctionnalité de plain-pied. Au rez-de-chaussée : - salon séjour, cuisine aménagée et équipée - arriere cuisine / buanderie - 2 chambres de plain pied avec chacune sa salle de douche et dressings - WC à l'étage : - 2 chambres - Salle de douche - Wc Prestations nobles et haut-de-gamme, A l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour savourer la lumière à toute heure de la journée. Un garage et un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien d'exception. Côté technique, un plancher chauffant et refroidissant sur toute la maison pour une consommation électrique très basse. Contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0750099365 de votre agence Home Sweet Home à Angers ! (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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