Vente appartement 271 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Dans le secteur prisé de La Madeleine, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Situé au rez-de-chaussée surélevé, ce bien lumineux et fraîchement rénové vous offre : - Une entrée fonctionnelle avec espace buanderie - Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Un balcon sans vis-à-vis, avec vue sur un cadre verdoyant - Trois chambres confortables - Une salle de bains moderne - Des WC indépendants Les + de l'appartement : - Résidence avec seulement 2 logements par étage - Stationnement privé en sous-sol sécurisé - Cave individuelle - Nombreuses places libres dans la copropriété - Environnement paisible avec espaces verts - Appartement lumineux Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité de toutes les commodités. Disponible immédiatement Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2829 euros. Emma CHAROZÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981873037 - ANGERS.

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Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 3 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 829 € / an	Taxe foncière : 1 831 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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