Vente appartement 178 500 €

50,23 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Angers (49100)

Idéalement situé Boulevard Foch à Angers, au coeur d'un environnement recherché, cet appartement de type 2 de 50.23 m² bénéficie d'un cadre de vie à la fois raffiné, lumineux et fonctionnel. Implanté au sein d'une résidence Services Séniors de standing, il offre à ses occupants un quotidien serein, alliant proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Descriptif intérieur : Entrée avec placard de rangement. Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. Cuisine aménagée équipée. Chambre spacieuse avec placard dressing donnant sur balcon. Salle de douche. Toilettes indépendantes et placard. Une cave et un grenier sont associés à ce Lot. Ce lieu est idéal pour accompagner et sécurisé les séniors. Hôtesses et veilleurs 24/24, La Résidence bénéficie notamment d'un service de restauration de qualité ainsi que de nombreuses activités. Vous pouvez également profiter de l'accès au jardin fleuri et arboré .Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 14 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOCRATE : Négociatrice immobilier - Louisette CESBRON-ROCHAIS
Carte T 894467794

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2025.

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