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Maison Plain-Pied Grabels - 5 chambres - Piscine - Montpellier Nord Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied (150 m2), située à Grabels, aux portes de Montpellier. Sur une parcelle de 1000 m2 avec piscine, elle offre un cadre calme et arboré, des prestations de qualité, et un confort idéal pour une résidence principale. Accessible PMR Description du bien: Cette maison de 150 m2, construite en 2008 sur vide sanitaire, est en excellent état général (aucun travaux à prévoir). Elle est de plain-pied, et se compose d'un séjour lumineux de 40 m2 avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, d'un cellier/buanderie, de 5 chambres (dont une suite parentale de 22 m2 avec dressing et salle d'eau), une salle de bain et 2 WC. La parcelle de 1000 m2 inclut une piscine, un grand carport (3 véhicules) et un espace de stockage fermé de 10 m2. Équipée de climatisation réversible et 6 panneaux solaires. Informations énergétiques et financière: Le DPE et GES sont classés B, garantissant une faible consommation d'énergie. Chauffage électrique. Climatisation réversible. Taxe foncière: 2725 € Prestations: La cuisine Schmidt est équipée et aménagée. La maison bénéficie de double vitrage performant pour une isolation parfaite, de la fibre optique , de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Toutes les chambres disposent de rangement, la suite parentale d'un dressing intégré et d'une salle d'eau. Les volets roulants sont électriques. Espaces Extérieurs: Une piscine orientée sud, d'une profondeur maximale de 1,60 m. Une terrasse de 35 m2 accessible depuis le salon et une autre à l'arriere de la maison. Un local technique abritant le mobilier de jardin. Un autre espace de stockage de 10 m2. Grand Carport ( 3 véhicules).Réseau d'arrosage automatique. Situation du bien: Située à Grabels, aux portes de Montpellier, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. Le village offre un cadre de vie agréable avec ses sites naturels pour les balades, son marché renommé du samedi, et ses commerces de proximité. Accès: Accès rapide et facile à l'A75. Le bus à proximité de la maison dessert l' arrêt de tram Euromédecine. Informations obligatoires et légales: Le prix de vente est de 685 000 € ( honoraires inclus: 20 000 € , charge acquéreurs). Les informations détaillées DPE et GES disponibles sur demande. DPE : Classe B (89 kWh/m2.an), GES : Classe A (2 kg CO2/m2.an). Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Une opportunité unique à Grabels ! Contactez Charlotte Terrieux (EI) au 06 03 96 41 12 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Guylène Bergé Immobilier. Réf. RSAC Montpellier 984755645.