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Vente maison 385 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montarnaud (34570)

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  • 4 096 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Eric Bousquet - efficity

Eric Bousquet - efficity

9 avis
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Description

MONTARNAUD – MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC GARAGE & PISCINE
34570 | 94 m² | 3 chambres | Jardin 466 m² | Climatisation | Construction 2024
Votre nouveau chapitre commence ici, à Montarnaud…
Imaginez…
Un matin ensoleillé, les volets s'ouvrent sur un jardin baigné de lumière. Les rires des enfants résonnent autour de la piscine, pendant que le café parfume la terrasse.
Ici, chaque journée a un goût de vacances.
Ce que cette maison vous offre :
•Un intérieur lumineux de 94 m² avec 3 chambres douillettes, pour que chacun ait son cocon.
•Un jardin de 466 m² avec piscine, lieu parfait pour se retrouver, recevoir, ou simplement savourer un moment de calme.
•Une exposition plein sud, pour profiter de la lumière du matin au soir.
•Un garage de 21 m² avec mezzanine, transformable en bureau, salle de jeux ou même 4ᵉ chambre.
•Une construction neuve (2024), climatisée, avec garantie décennale — sérénité assurée.
À Montarnaud, vous profitez d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et des grands axes.
C'est bien plus qu'une maison… c'est un endroit où créer vos souvenirs.
Et si on se rencontrait pour la visiter ? Appelez-moi au 07 62 18 15 67 et faisons de ce rêve votre réalité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/07/2025 - maj le 12/08/2025 - Réf. agence : 189651 - Réf Superimmo : ANVXZ7294
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 466 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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