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Ma Maison au Sud

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Ma Maison au Sud 04/12/2025

559 000 € 5 884 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

OPPORTUNITE CARNON PLAGE-INVESTISSEMENT RARE DANS LE QUARTIER DES ENCLOS IDEALEMENT SITUE PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET DE LA PLAGE. RESIDENCE PRINCIPALE SECONDAIRE POTENTIEL ACTIVITE LIBERALE Vous rêvez d'allier investissement et qualité de vie? Je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied composée de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative et son garage, pouvant facilement devenir une seule habitation. D'une part, un logement T3 rénové et composé comme suit: entrée, pièce de vie, cuisine séparée à aménager, 2 chambres avec placards, salle d'eau moderne, WC suspendu, cellier. D'autre part, un logement T2 à rénover composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain plat et arboré de 290 m² offrant un bel espace extérieur. Si vous souhaitez agrandir l'espace de vie, un permis de contruire a été déposé et purgé de tous recours afin de créer un étage d'environ 40m2. Idéal pour investissement avec possibilité d'un apport locatif, un projet familial avec fusion facile des 2 logements, ou activité libérale avec son espace indépendant et privatif. PRIX HAI 559 000 EUROS Honoraires à la charge du vendeur Contactez-moi rapidement pour plus d'informations, des photos ou une visite. Dominique ROSSI O6 80 44 99 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Maison B.

(935 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maison B. 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(935 avis)

839 000 € 6 992 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

À VENDRE Carnon Plage, 2ᵉ ligne Magnifique villa T6 de 120 m2 avec piscine, garage et stationnements, sur un terrain de 351 m2. Maison B. vous présente cette superbe villa entièrement rénovée, idéalement située en deuxième ligne, à seulement une minute à pied de la plage et à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Un emplacement rare et privilégié, au cœur de Carnon, à 5 minutes de Palavas-les-Flots, 10 minutes de La Grande-Motte et 15 minutes de Montpellier. Construite de plain-pied en 1984, la maison a été entièrement redécorée et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle s’ouvre sur une belle entrée avec placard, suivie d’un dégagement menant à un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu’une grande suite parentale avec salle d’eau à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent l’ensemble. Prestations modernes : baie vitrée, double vitrage, alarme et finitions soignées. Le terrain offre un agréable espace extérieur exposé plein sud, à l’abri des regards, avec une grande terrasse carrelée et une piscine pensée pour la détente et la convivialité. Une aire de stationnement privative permet d’accueillir deux à trois véhicules, et la propriété dispose également d’un garage indépendant. Les combles ne sont pas aménageables. Un bien rare à Carnon, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Taxe foncière 2025 : 1 727 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 040 € à 1 450 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

776 500 € 3 106 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Mauguio (34130)

Elégante maison de charme lumineuse alliant harmonieusement le cachet des matériaux anciens (carreaux de ciment, moulures, cheminées) et le confort moderne. Espaces généreux et finitions de qualité supérieure. Deux grands garages aménageables offrent un potentiel considérable. Un bien exceptionnel à seulement 20 mn de Montpellier Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Pascale PELEGRI - Expertimo

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Pascale PELEGRI - Expertimo 11/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

667 000 € 3 032 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 7 000 m²

Mauguio (34130)

Exclusivité à Mauguio Vaugières Pascale vous présente cette maison d’habitation répartie sur deux niveaux, offrant un total de six chambres. Un bien d’exception, rare de par sa localisation et la superficie de son terrain de 7 000 m2, un cadre unique. Possibilité d'y ajouter une piscine. Située à proximité immédiate de la mer Méditerranée, de la gare TGV, de l’aéroport, des plages, de l’accès à l’autoroute A9 et à quelques minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à deux pas de la mer. D’une superficie d’environ 220 m2, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux espace de vie, d’une cuisine aménagée semi-ouverte, ainsi que d’une suite parentale avec douche et WC privatifs. Une seconde chambre ou un bureau peuvent être aménagés au rez-de-chaussée grâce à une grande arrière-cuisine lumineuse. À l’étage, vous découvrirez cinq belles chambres supplémentaires, une grande salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Sur le plan technique, cette maison bénéficie d’un DPE de classe C, d’un chauffage au sol, de la climatisation réversible, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et du double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le jardin, agrémenté de divers arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, pommiers, noyers), ajoute un charme bucolique à l’ensemble. idéal pour un projet de jardinage ou de détente en plein air. . Ce bien offre diverses possibilités, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire pour profiter du soleil du Sud et de la proximité avec la mer Méditerranée. Il est également possible d’envisager une réduction de la superficie du terrain, selon vos préférences. Des aménagements extérieurs sont à prévoir plus d’information sur demande. contactez-nous au 0767979444 Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer. Cette maison comprend les honoraires à la charge du vendeur. DPE B (127) / GES A (4). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site, georisques. gouv. Fr. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est présenté par l’EI Pascale Pelegri agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Montpellier no432 561 793. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Contact 07 67 979 444 Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACREDIT CONSEIL

(22 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ACREDIT CONSEIL 04/12/2025

(22 avis)

759 000 € 7 229 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Découvrez cette somptueuse maison de plus de 100 m², idéalement située en deuxième ligne, à seulement 20 mètres de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, standing et rentabilité potentielle.Pensée pour le bien-être, elle se compose de trois magnifiques suites parentales, chacune avec son espace nuit, salle d'eau et rangements, offrant intimité et élégance à chaque occupant.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur un balcon, une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif où il est possible d'installer un bain à remous pour profiter d'instants de détente en plein air.Les matériaux haut de gamme, alliés aux prestations de cette résidence de standing, assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.Atout rare : le niveau inférieur peut être totalement aménagé en logement indépendant, idéal pour un investissement Airbnb, une suite d'amis ou un espace professionnel. Emplacement exceptionnelÀ deux pas du littoralQuartier calme et recherchéAccès direct à toutes commoditésUne maison idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif à fort potentiel. Pour plus d'information, contacté Amandine au 06 61 86 31 23 Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.No ADC : ADC3434022025000000183 Mandataire Groupe Acredit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 4. (gedeon_89822_32262169)

L'IMMOBILIA

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIA 05/12/2025

390 000 € 3 859 €/m²
Maison • 101,07 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Mauguio (34130)

A VENDRE - Mauguio proche centre - Maison T4 de 101 m² habitables (88,57 Loi Carrez), avec garage de 23m², sur une parcelle de 180m² située dans une petite copropriété de 5 lots, dans une impasse, au calmeCette maison aux beaux volumes se compose, au RDC, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un accès au garage. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un WC. Le séjour et la cuisine donnent sur un espace jardin et bénéficient d'une exposition sud-ouest. Une terrasse de 30m² et un jardin de 70 m² sont présents pour un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 180 m².Cette maison bénéficie, outre le garage, de deux places de stationnement en extérieur en enfilade. Elle est idéalement situé à proximité des commodités : l'École Maternelle Maxime Evdokimoff et l'école Élémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A709 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement et des commerces de proximités. A visiter sans tarder! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 390 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

IMMO CONSEIL FINANCE

(157 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 26/11/2025

(157 avis)

899 000 € 3 826 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces

Mauguio (34130)

Villa Contemporaine 6 pièces de 235 m² Montpellier sud Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux portes de Montpellier ". D'un point de vue géo-localisation elle est située dans un emplacement stratégique : 5 min du centre ville, proche centre commercial, 5 min aéroport Montpellier, 5 min gare de Montpellier sud de France, 15 min des plages carnon palavas la grande motte .. Tout en ayant la tranquillité et de l intimité.. En effet, ce bien rare dans le secteur est entouré d une zone non constructible et à proximité de la guarrigue pour les amoureux de la nature et sans aucun vis à vis sur 360 degré. Cette villa de 235 m2 habitables est composée au rdc d une majestueuse suite parentale équipée d une salle de bain avec dressing et bureau. La pièce de vie d une superficie de 70 m2 est composée d'un salon séjour avec sa cuisine américaine parfaitement équipée et d'un 2 ème salon servant de salle de réception. Enfin un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou pouvant être aménagé selon vos besoins ( salle de sport) et un WC. A l étage, 4 chambres donnant toutes sur une terrasse ensoleillée dont 3 avec rangements et une servant actuellement de solarium, un hamam ,une salle d eau et un WC viennent compléter cette maison exceptionnelle ! A l extérieur, une jolie piscine en L sécurisée un WC et une douche exterieut un petit jardin avec quelques arbres dont un magnifique olivier. Un parking intérieur vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité. les menuiserie sont de hautes qualités et la maison est entièrement climatisée par un système gainable pour les amoureux de musique un système audio multi room dans chaque pièce de la maison pilote via une application . D'autres surprises vous attendent au niveau des équipements ,autres photos et vidéos disponibles sur demande. Avis du professionnel : coup de cœur assuré pour les personnes en recherche d'une maison haut de gamme avec rien à prévoir et un emplacement de premier choix. Ce bien peut convenir aussi bien à une clientèle régionale active, un investisseur ce bien bénéficie de part son emplacement d une forte valeur locative (location saisonnière haut de gamme) tout comme à des clients d une autre région, voir étrangers qui souhaitent acquérir une belle maison pour profiter pleinement de ce joli coin de méditerranée. A proximité de la maison : centre ville Montpellier 5 min aéroport 5 min gare tgv 5 min plages 15 min centre commercial 5 min .. Pour tout renseignement photos et vidéo sur demande votre conseiller :

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

699 000 € 5 102 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Mauguio (34130)

VILLA LUMINEUSE. Entretien irréprochable et totale intimité. Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine équipée et suite parentale donnant sur jardin. À l’étage : 2 chambres spacieuses et salle d'eau . Deux garages (dont un double) et buanderie. Parcelle 620 m2 avec belle piscine et bel espace pour recevoir. 5 mn Mauguio.

ERIC DEPREZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERIC DEPREZ - BSK Immobilier 03/12/2025

405 500 € 4 055 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34280)

Située dans un quartier recherché et calme à Mauguio, cette maison traditionnelle des années 80 offre, 100 m² environ de surface habitables en rez-de-chaussée, sur un terrain de 543 m². Elle se compose d'un espace cuisine-séjour lumineux, ainsi que de 2 chambres dont une parentale. Salle d'eau spacieuse et wc séparé. Vous profiterez d'une belle terrasse orientées sud avec sa piscine, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. A l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos et arboré, offrant calme et intimité. Un garage de 40 m² environ vient compléter ce bien : parfait pour un atelier, un espace de rangement ou un projet bricolage. La maison dispose également d'une cave de plus de 100M² avec accès facile. Une maison coup de cœur avec un potentiel rare, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 313456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DEPREZ (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 49273753100029. Prix du bien : 405 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 13/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

250 000 € 2 451 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Située au cœur du village de Mudaison, à proximité immédiate de Montpellier, des axes autoroutiers et à seulement 5 minutes de la gare de Baillargues, découvrez cette maison de village pleine de charme, répartie sur trois niveaux. Une maison sans extérieur, alliant authenticité et modernité.

Cabinet Grand Sud

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Grand Sud 26/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 200 000 € 8 000 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 750 m²

Mauguio (34130)

Bien d'exception aux portes du centre ville de mauguio. Villa F7 de 150m2 Habitable à rafraichir, composé au rdc de 4 chambres et d'un bureau, d'une salle de bain. Une pièce à vivre avec cheminée donnant sur la terrasse extèrieur plein sud et d'une cuisine ouverte. A l'étage une grande chambre de 30m2 avec salle de bain privative. Enorme potentiel avec son jardin de 1759m2, avec possibilité de diviser et obtenir une parcelle construcble de plus de 800m2. Batiment annexe de 40m2 Pour tout renseignement merci de me contacter au 0682894778 Retrouvez toutes nos annonces sur

La Maison Immobilière

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par La Maison Immobilière 10/10/2025

640 000 € 4 211 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 558 m²

Mauguio (34130)

Nous vous proposons dans un quartier calme de Mauguio une belle villa des années 80’ de 152 m2 à deux niveaux sur un terrain de 558 m2 avec piscine. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un grand séjour avec une belle cheminée et vue sur sur jardin et terrasse, d’une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Au 1er étage, trois chambres ensoleillées, une salle de bains, un débarras et WC indépendants. Un garage, une piscine et un abri de jardin complètent ce bien. Véritable coup de coeur pour cette maison pleine de charme aux beaux volumes, au calme, proche commerces. Aéroport, autoroute A9 et gare à 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de présentation; No mandat: 114 (délégation no 192); TF 2 394 €

ERIC DEPREZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par ERIC DEPREZ - BSK Immobilier 01/12/2025

799 500 € 3 807 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres

Mauguio (34280)

Maison familiale 5 chambres – Quartier résidentiel – MAUGUIO Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité ? Cette spacieuse maison familiale de 210 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, est faite pour vous ! Les atouts de ce bien : 210 m² habitables sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : un grand séjour/cuisine équipéede 38M² donnant sur une terrasse et piscine, 2 chambres, dont une suite parentale à avec salle d'eau privative, une deuxième grande salle de douche à l'italienne et toilette séparé. A l'étage 2 appartements : Le premier de 45 M² dont une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse de 13 M² , une chambre, une salle d'eau et toilette. Le deuxième de 65 M² avec une cuisine, un séjour, deux chambres de plus de 12 M², une terrasse, une salle d'eau et toilette. Nombreux rangements , placards intégrés, Climatisation réversible dans toute la maison. Un grand garage de plus de 40 M² Cette maison familiale avec piscine allie parfaitement confort, authenticité et modernité. Son exposition sud et son agencement optimisé en font une maison lumineuse et agréable à vivre au quotidien. Quartier résidentiel calme et prisé, proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 313186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DEPREZ (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 49273753100029. Prix du bien : 799 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/12/2025

649 000 € 4 187 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Mauguio (34130)

Fiche Id-SUP177790 : Rare ! ensemble immobilier composé d'une habitation comprenant un salon/séjour avec cuisine US aménagée, une buanderie et un wc séparé. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec terrasse, une SDB et un wc. Le plus : une dépendance de plain pieds de 55 m2 compléte le tout, avec son séjour, ses 2 chambres, sa kitchenette et son wc séparé. Le tout est implanté sur une parcelle de 402 M2 aménagés, arborée, avec 4 pk, un coin détente avec spa sans aucun vis à vis. Ce bien, proche de toutes commodités, écoles et commerces, peut s'adresser à une famille, comme à un investisseur ou une profession libérale souhaitant développer son activité professionnelle : à visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 145 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 04/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

304 560 € 4 615 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

MAISON T3 DUPLEX. Belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée ouverte sur agréable jardin paysagé de 75 m2. A l'étage, 2 chambres confortables avec salle de bain. Petite copropriété récente et bien entretenue. Garage fermé en annexe. Village 5 mn de Mauguio, avec école et commerces. CALME ET SANS VIS-A-VIS

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