Vente maison 759 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

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7 229 €/m²
1 terrasse
2 Parkings

ACREDIT CONSEIL

22 avis

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Description

Découvrez cette somptueuse maison de plus de 100 m², idéalement située en deuxième ligne, à seulement 20 mètres de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, standing et rentabilité potentielle.Pensée pour le bien-être, elle se compose de trois magnifiques suites parentales, chacune avec son espace nuit, salle d'eau et rangements, offrant intimité et élégance à chaque occupant.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur un balcon, une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif où il est possible d'installer un bain à remous pour profiter d'instants de détente en plein air.Les matériaux haut de gamme, alliés aux prestations de cette résidence de standing, assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.Atout rare : le niveau inférieur peut être totalement aménagé en logement indépendant, idéal pour un investissement Airbnb, une suite d'amis ou un espace professionnel. Emplacement exceptionnelÀ deux pas du littoralQuartier calme et recherchéAccès direct à toutes commoditésUne maison idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif à fort potentiel. Pour plus d'information, contacté Amandine au 06 61 86 31 23 Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.No ADC : ADC3434022025000000183 Mandataire Groupe Acredit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 4.
(gedeon_89822_32262169)

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : AG1037-1031 - Réf Superimmo : ANVX100INW

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 7 229 € / m²

105 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2025	3 salles d'eau
2 wc	Alarme - Interphone
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

45 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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