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Maison B.

(935 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maison B. 02/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(935 avis)

839 000 € 6 992 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 351 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

À VENDRE Carnon Plage, 2ᵉ ligne Magnifique villa T6 de 120 m2 avec piscine, garage et stationnements, sur un terrain de 351 m2. Maison B. vous présente cette superbe villa entièrement rénovée, idéalement située en deuxième ligne, à seulement une minute à pied de la plage et à quelques pas du centre-ville et de ses commodités. Un emplacement rare et privilégié, au cœur de Carnon, à 5 minutes de Palavas-les-Flots, 10 minutes de La Grande-Motte et 15 minutes de Montpellier. Construite de plain-pied en 1984, la maison a été entièrement redécorée et rénovée avec des matériaux de qualité. Elle s’ouvre sur une belle entrée avec placard, suivie d’un dégagement menant à un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu’une grande suite parentale avec salle d’eau à l’italienne et WC. Une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé avec lave-mains complètent l’ensemble. Prestations modernes : baie vitrée, double vitrage, alarme et finitions soignées. Le terrain offre un agréable espace extérieur exposé plein sud, à l’abri des regards, avec une grande terrasse carrelée et une piscine pensée pour la détente et la convivialité. Une aire de stationnement privative permet d’accueillir deux à trois véhicules, et la propriété dispose également d’un garage indépendant. Les combles ne sont pas aménageables. Un bien rare à Carnon, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Taxe foncière 2025 : 1 727 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 040 € à 1 450 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Maison B.

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IMMO CONSEIL FINANCE

(157 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par IMMO CONSEIL FINANCE 26/11/2025

(157 avis)

899 000 € 3 826 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces

Mauguio (34130)

Villa Contemporaine 6 pièces de 235 m² Montpellier sud Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine aux portes de Montpellier ". D'un point de vue géo-localisation elle est située dans un emplacement stratégique : 5 min du centre ville, proche centre commercial, 5 min aéroport Montpellier, 5 min gare de Montpellier sud de France, 15 min des plages carnon palavas la grande motte .. Tout en ayant la tranquillité et de l intimité.. En effet, ce bien rare dans le secteur est entouré d une zone non constructible et à proximité de la guarrigue pour les amoureux de la nature et sans aucun vis à vis sur 360 degré. Cette villa de 235 m2 habitables est composée au rdc d une majestueuse suite parentale équipée d une salle de bain avec dressing et bureau. La pièce de vie d une superficie de 70 m2 est composée d'un salon séjour avec sa cuisine américaine parfaitement équipée et d'un 2 ème salon servant de salle de réception. Enfin un garage pouvant accueillir un grand véhicule ou pouvant être aménagé selon vos besoins ( salle de sport) et un WC. A l étage, 4 chambres donnant toutes sur une terrasse ensoleillée dont 3 avec rangements et une servant actuellement de solarium, un hamam ,une salle d eau et un WC viennent compléter cette maison exceptionnelle ! A l extérieur, une jolie piscine en L sécurisée un WC et une douche exterieut un petit jardin avec quelques arbres dont un magnifique olivier. Un parking intérieur vous permet de garer vos véhicules en toute sécurité. les menuiserie sont de hautes qualités et la maison est entièrement climatisée par un système gainable pour les amoureux de musique un système audio multi room dans chaque pièce de la maison pilote via une application . D'autres surprises vous attendent au niveau des équipements ,autres photos et vidéos disponibles sur demande. Avis du professionnel : coup de cœur assuré pour les personnes en recherche d'une maison haut de gamme avec rien à prévoir et un emplacement de premier choix. Ce bien peut convenir aussi bien à une clientèle régionale active, un investisseur ce bien bénéficie de part son emplacement d une forte valeur locative (location saisonnière haut de gamme) tout comme à des clients d une autre région, voir étrangers qui souhaitent acquérir une belle maison pour profiter pleinement de ce joli coin de méditerranée. A proximité de la maison : centre ville Montpellier 5 min aéroport 5 min gare tgv 5 min plages 15 min centre commercial 5 min .. Pour tout renseignement photos et vidéo sur demande votre conseiller :

ACREDIT CONSEIL

(22 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ACREDIT CONSEIL 04/12/2025

(22 avis)

759 000 € 7 229 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

Découvrez cette somptueuse maison de plus de 100 m², idéalement située en deuxième ligne, à seulement 20 mètres de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, standing et rentabilité potentielle.Pensée pour le bien-être, elle se compose de trois magnifiques suites parentales, chacune avec son espace nuit, salle d'eau et rangements, offrant intimité et élégance à chaque occupant.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur un balcon, une grande terrasse ainsi qu'un jardin privatif où il est possible d'installer un bain à remous pour profiter d'instants de détente en plein air.Les matériaux haut de gamme, alliés aux prestations de cette résidence de standing, assurent un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.Atout rare : le niveau inférieur peut être totalement aménagé en logement indépendant, idéal pour un investissement Airbnb, une suite d'amis ou un espace professionnel. Emplacement exceptionnelÀ deux pas du littoralQuartier calme et recherchéAccès direct à toutes commoditésUne maison idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif à fort potentiel. Pour plus d'information, contacté Amandine au 06 61 86 31 23 Photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.No ADC : ADC3434022025000000183 Mandataire Groupe Acredit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 4. (gedeon_89822_32262169)

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 30/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

690 000 € 5 111 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 594 m²

Mauguio (34130)

MAUGUIO, au fond d'une impasse je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette Villa entièrement réhabilitée, P6 d'environ 135m2 habitables en R+1 sur une parcelle de 594m2 avec Piscine!! Très rare, en sous sol, 60m2 exploités en salle de cinéma / salle de sport / buanderie !! Emplacement idéal, au calme, matériaux Haut de gamme !! (Climatisation gainable, thermodynamique, domotique, jardin paysagé, pool house..) Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud !!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu.. Laissez vous tenter !!! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf.1837). Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/11/2025

554 500 € 4 107 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Mauguio (34130)

Fiche Id-SUP178798 : Mauguio Prox (5 min) Villa lumineuse avec de belles prestations, parquet en chêne, cuisine contemporaine (15000€) domotique, piscine sans vis à vis, panneaux solaire avec 50% d'auto consommation, clim et gainable, 3 WC, salle de bain avec baignoire balnéo Trois places privatives de parkings dont 2 sécurisées, à10 min des plages et 20 min du centre ville de Montpellier Coup de cœur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 554500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RESEAU EV IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par RESEAU EV IMMOBILIER 24/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

625 000 € 4 735 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

VUE MER A L'ETAGE DE CETTE MAISON CONSTITUEE DE DEUX APPARTEMENTSDE 74 M² CHACUN (CARREZ : 67 M² A L'ETAGE ET 65 M² AU REZ DE CHAUSSEE). A 30 METRES DE LA PLAGE DE SABLE FIN DE CARNON, SITUATION PRISEE PAR LES FAMILLES MONTPELLIERAINES ET LES PERSONNES QUI RECHERCHENT LA PROXIMITE DE LA GRANDE BLEUE TOUT EN ETANT PRES DU PORT ET DU CENTRE DE CETTE VILLE . AU REZ DE CHAUSSEE, UN SALON AVEC CUISINE OUVERTE, DEUX CHAMBRES UNE SALLE DE BAIN, WC ET BUANDERIE, UNE COUR DE 25 M² EXPOSEE SUD-OUEST SUR SOL DE BOIS A L'ARRIERE, ET UN JARDINET DE 17 M²A L'AVANT. LE TOUT ATTEND UNE PETITE RENOVATION POUR LE RENDRE AUSSI COQUET QUE SON VOISIN DU DESSUS, IL EST DEJA EQUIPE DE DOUBLE VITRAGE PARTOUT! A L'ETAGE, UN APPARTEMENT QUI A ETE RENOVE AVEC BEAUCOUP DE GOUT, ALLIANT LA PRESERVATION DES CARREAUX DE CIMENT D'EPOQUE ET LE CONFORT DU MODERNISME, 2 CHAMBRES EGALEMENT, AVEC CUISINE OUVERTE SUR UN SEJOUR LUMINEUX, 1 BALCON AVEC VUE SUR LA MER. LES DEUX APPARTEMENTS SONT SEPARES MAIS PEUVENT ETRE JOINTS AISEMENT, SONT CHAUFFES GRACE AU GAZ DE VILLE. 2 PLACES DE šPARKING PRIVEES FONT PARTIE DES LOTS, CE QUI EST UN GRAND PRIVILEGE CAR TROUVERS DES PLACES GRATUITES DEVEINT RARE A LA PLAGE. DPE D & E. LES DEUX LOTS SONT A VENDRE ENSEMBLE AU PRIX DE 625 000 €UROS OU SEPAREMENT.

Cyrille PERIOT - WAH

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Cyrille PERIOT - WAH 03/02/2025 - mise à jour 08/10/2025

599 000 € 4 131 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 616 m²

Mauguio (34130)

Cyrille PERIOT, réseau WAH vous propose sur la commune de MAUGUIO 34130, une villa d'une superficie de 100m2 et d'un appartement neuf de 45 m2, sur un beau terrain arboré de 616 m2. L' appartement de 45 m2 neuf, composé d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et d'une buanderie. À l'étage, une chambre et une salle d'eau. Une terrasse compléte ce bien. Il est possible de le louer environ 700€. La villa de 100 m2 est composée d'une cuisine fermée,une pièce de vie lumineuse en L ouvrant sur deux terrasses et la piscine, trois chambres, une salle de bain et une mezzanine. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Cette villa est située sur un terrain de 616 m2 avec une belle piscine de 9X4,5 m, une cuisine d'été, une terrasse et un parking pour 4 véhicules. La façade à été réfaite, ainsi que la terrasse et le tour de la piscine. Double vitrage, volets électriques et volets solaires, adoucisseur d'eau, forage, panneaux photovoltaïques. Quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, tout en étant suffisamment éloigné du bruit urbain pour offrir une qualité de vie optimale. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Mme Cyrille PERIOT au 06.82.11.18.00. (RSAC Montpellier 830 358 487). Selon l'article L.(-&.( du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentationd'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annoces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sint disponibles sur le site Géorisques : www.gé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sylvia CLAUSTRES - SAFTI

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Sylvia CLAUSTRES - SAFTI 22/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

599 000 € 3 220 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Mauguio (34130)

VILLA STYLE PROVENÇAL 186m2 6 p 4 chambres - Piscine C'est à Mauguio, à proximité du centre et bordée par les vignobles que je vous invite à venir découvrir ce joli mas provençal doté de beaux volumes, une villa atypique autant traditionnelle que contemporaine ayant un véritable cachet et située dans un endroit très calme et sans vis-à-vis. Cette maison de 186m² est implantée sur un terrain de 600 m² arboré d'arbres aux essences méditerranéennes. Le jardin-terrasse est doté d'une belle piscine de 9x4 m2 chauffée, bordée d’une terrasse couverte et d’une cuisine d’été avec barbecue invitant à la détente pour profiter de ce havre de paix. À l'entrée, une jolie verrière vous accueille, offrant un véritable puit de lumière, puis vous accédez à une grande pièce de vie de 63 m² avec son petit salon et sa cheminée. Un autre espace séparé 15m2 environ peut faire office de bibliothèque, bureau ou autre chambre selon les besoins. Une cuisine équipée 25m2 avec son coin repas donne accès à la terrasse et sa piscine. Une buanderie de 12m2 avec évier et rangements vous permettra de stocker vos réserves. RDC : 3 chambres (15 -15 -19m2) l’une avec salle d’eau, placard intégré et une autre avec dressing et son accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 19m2 avec placard intégré, pouvant être divisée en deux et une salle de bain. La maison est équipée d’un forage et d’une alarme - un garage vient compléter ce bien. Double vitrage dans toutes les pièces. DPE C / GES C (diagnostics à votre disposition) Vous souhaiteriez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir. Centre ville et commerces 12m à pied À 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages. Mauguio est une commune urbaine et littorale qui compte 17 000 habitants; Aux portes de la Camargue, avec ses étangs, ses canaux, ses taureaux et ses flamants, Mauguio est considéré comme l'une des communes œuvrant le mieux pour la conservation de la flore, de la faune locale et du littoral. Entre terre et mer, Mauguio est une ville aux multiples facettes et bénéficie d’un environnement naturel privilégié, qui cultive la convivialité, un certain art de vivre avec son grand marché dominical, ses balades "natures", ses pauses gourmandes et ses lieux de rencontres. L'Étang de l'Or, classé Natura 2000, est un véritable refuge permettant de protéger les nombreuses espèces et habitats menacés et assurer la conservation du patrimoine local. Le sentier du Cabanier, aménagé en bordure de l’Étang, permet d’apprécier cette faune et cette flore préservées et de vous promener dans un cadre magnifique et unique. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national afin de vous faire bénéficier du meilleur taux d'emprunt en vigueur. Sylvia Claustres 0614097599 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094 - SAFTI – CLAUSTRES Sylvia, Conseiller indépendant

Sandra NAL - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sandra NAL - L'Agence Immobilière 20/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

995 000 € 7 595 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 315 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Dans un environnement privilégié, magnifique maison d'architecte T5 avec garage et piscine située au calme et à seulement 60m de la plage. Au rdc entrée avec placard, confortable salon séjour avec de belles hauteurs sous plafond, cuisine américaine Porcelanosa équipée avec électroménager intégré, 1 chambre avec sa salle d'eau, wc séparé. A l'étage 3 chambres avec placard dont 1 avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains, wc séparé et mezzanine pouvant devenir une chambre suplémentaire ou un bureau en open space pour travailler au soleil. Baignée de lumière grace à ses magnifiques menuiseries XXL, le galandage dans la cuisine, confortable avec son plancher chauffant rafraîchissant (même dans le garage), cette maison invite à la zénitude. Matériaux et prestations de qualité avec carrelage en 90 X 90, volets roulants électriques avec centralisation, arrosage automatique... Une piscine et une superbe terrasse en bois exotique avec son jardin paysagé vous inviteront à vous rafraîchir ou à vous prélasser sous le soleil méditerranéen après un passage en mer à pratiquer du paddle ou tout autre passion nautique. Golf de la Grande à Motte à 10 min en voiture, Port de Carnon à 10 min à pieds, Marché au coeur de Palavas ou à Lattes en quelques minutes, Aéroport de Montpellier à 10 min en voiture, Tramway à portée de main....Si vous cherchez le bonheur, ne cherchez plus appelez moi ! Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RSAC 393 265 038 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sandrine CHALVET - iad

(18 avis)

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Sandrine CHALVET - iad 05/12/2025

(18 avis)

870 000 € 5 613 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 220 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

iad France - Sandrine Chalvet vous propose: Villa Contemporaine d’Exception à Carnon-Plage – À 30 mètres de la mer Nichée au cOEur de Carnon-Plage, cette villa rénovée de 155 m² habitables incarne l’alliance parfaite entre modernité, sérénité et accessibilité. Traverser la rue suffit pour rejoindre la plage. Ce bien rare offre un cadre de vie lumineux et calme, dans un quartier recherché, familial et à l’année excellente fréquentation. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 155 m², offrant des espaces de vie généreux et bien agencés. UN EXTERIEUR pensé pour votre bien-être: TERRASSE PRIVATIVE: idéal pour vos repas en plein air, ou moments de convivialité. JACUZZI INTEGRE: Une bulle de détente à domicile, accessible toute l'année. Agencement intérieur : 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. 3 salles d'eau modernes, équipées avec des matériaux de qualité. Nombreux rangements intégrés, optimisant l'espace et le confort. Stationnement : Capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules sur des places privatives, à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Performance énergétique : Isolation conforme aux dernières normes, garantissant un DPE classé B, synonyme d'efficacité énergétique et de confort thermique. Proximité des transports en commun : Arrêt de bus 'Carnon - Civadière' : Situé à environ (1 minute à pied) de la villa, desservi par la ligne 606 d'Hérault Transport, offrant des liaisons directes vers Montpellier, La Grande Motte, Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes. Arrêt de tramway 'Pérols – Étang de l'Or' : Situé à environ 3 km de la villa, accessible en 10 minutes en vélo ou la ligne de bus 4, arrêt de la ligne 3 du tramway permet de rejoindre directement le centre de Montpellier. Accessibilité aux axes routiers et points d'intérêt : Accès autoroutier : La villa est à environ 5km de la sortie 29 'Montpellier Est – Carnon – La Grande Motte' de l'autoroute A9, facilitant les déplacements vers Nîmes, Béziers ou Barcelone. La Grande Motte. Montpellier Centre : À environ 8 km, soit 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux commodités urbaines, commerces, restaurants et activités culturelles. La Grande Motte : Située à environ 9 km, soit 10 minutes en voiture ou accessible en 22 minutes en bus via la ligne 606. Gare TGV Montpellier Saint-Roch : À environ 5 km, soit 10minutes en voiture, desservant de nombreuses destinations nationales et internationales. Aéroport Montpellier Méditerranée : Situé à environ 6 km, idéal pour les voyages d'affaires ou de loisirs. Cadre de vie et commodités locales : Plage : À seulement 30 mètres, il suffit de traverser la rue pour accéder aux plages de sable fin de Carnon. Commerces de proximité et marchés locaux : Le quartier offre une variété de commerces, ainsi que des marchés locaux proposant des produits frais et régionaux, reflétant l'authenticité de la région. Écoles et services : Présence d'établissements scolaires, de services de santé et d'infrastructures sportives à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour les familles. Ambiance : Quartier familial, offrant une bonne fréquentation tout au long de l'année, garantissant une qualité de vie appréciable. Opportunité d'investissement : Grâce à sa situation géographique privilégiée, cette villa représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, bénéficiant d'une forte demande saisonnière et annuelle dans ce secteur très prisé. Résumé des atouts : Emplacement exceptionnel : Proximité immédiate de la mer et des commodités. Accessibilité : Transports en commun et axes routiers facilement accessibles. Confort moderne : Rénovation récente, isolation performante, agencement fonctionnel. Potentiel locatif : Secteur recherché pour la location saisonnière et annuelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 02/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

629 000 € 3 068 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 475 m²

Mauguio (34130)

CHARME ET MODERNITE! Pièce de vie lumineuse 55 m2, cuisine US et arrière cuisine, chambre avec salle d'eau en RDC. A l'étage, 2 suites parentales et 2 autres chambres avec salle de bain et dressing. Jardin sans entretien, piscine balnéo chauffée. Climatisation, forage, 4 stationnements. Commerces à pieds, village à 5 mn de Mauguio.

Cédric SCHEMBRI - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Cédric SCHEMBRI - iad 04/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(35 avis)

649 000 € 4 603 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 3 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

iad France - Cédric Schembri vous propose: Située à Carnon plage, cette charmante maison individuelle de 141m2 de superficie offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1993 et rénové entièrement en 2013, cette maison de plain-pied avec un jardin se distingue par sa praticité et son très bon état général. Elle se situe à 300 mètres de la plage, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux composé d'un salon agréable et d'une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace intime propice à la détente et au repos. Un grand patio central et un jardin pour profiter du soleil. Deux salles d'eau et deux WC séparé ajoutent un confort supplémentaire à cette belle demeure. Une grande buanderie ainsi qu'un hammam et un garage carrelé pour garer votre véhicule complète ce bien. Les prestations de cette maison ne manquent pas, la climatisation réversible pour un confort thermique, la fibre optique pour rester connecté, les moustiquaires, le chauffage centrale et la cuisson au gaz ainsi qu'une grande hauteur sous plafond. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées sur le patio, un endroit parfait pour prendre ses repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude. Idéalement située à Carnon plage, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le confort et le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Sammut Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Marie Sammut Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

825 000 € 4 583 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Mauguio (34130)

Plusieurs possibilité pour cette charmante maison, idéalement située à Mauguio IDEAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONS LIBERALES OU CABINET MEDICAL Maison avec plusieurs logements. Maison principale de plain pied 97 m2 habitable avec piscine, 2 chambres + 2 salle d'eau Vous découvrirez une piéce de vie avec un beau volume et sa cuisine équipée ouverte avec un accés direct sur la terrasse, piscine, barbecue. Pas de vis à vis, au calme dans un secteur résidentiel. A proximité des écoles Idéal pour des bureaux ou un cabinet médical . A l'étage: 2 appartements dont 1 t2 d'une superficie de 40 M2 1 t3 d'une superficie de 45 m2 1 Garage de 45 m2 Prix de l'ensemble immobilier 880 000€ Le sous-sol et la cave de +100 m² offrent un espace de rangement supplémentaire, et le grenier peut être aménagé selon vos envies. Nombreuses places de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Qoridor

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Qoridor 06/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

799 000 € 4 250 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 540 m²

Mauguio (34130)

Découvrez à Mauguio votre havre de paix ! Cette belle bâtisse de 188 m2 vous offre deux possibilités.. Idéale pour profession libérale de par sa conception permettant bureaux et logement. Composée au rez de chaussé d une belle villa T3 , agencée de façon fonctionnelle ,elle garde tout son charme . Il y a un beau jardin à l'avant et une terrasse avec barbecue le tout donnant sur une belle piscine. A l'étage avec une entrée indépendante vous trouverez deux appartements un T2 et un T3 les deux bénéficiant d'une terrasse fermée avec vue sur jardin .Ceux ci peuvent, aussi ,garantir une bonne rentabilité locative . Ce bien est aussi idéal pour une famille qui pourra réunir les deux étages et faire en sorte que la bâtisse redevienne la maison familiale initiale .Son hall d'entrée dessert une suite parentale, une chambre,salle d'eau..Sa cuisine est ouverte sur un séjour lumineux et spacieux avec vue sur la piscine. A voir! Un Cadre de Vie Idéal Située dans un quartier paisible et verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Profitez de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts sont tous accessibles en quelques minutes. Commodités à Proximité À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et une maternelle, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 15 minutes à pied. Pour les plus jeunes, une crèche est accessible en 10 minutes en voiture. Les écoles élémentaires sont à 15 minutes à pied. Pour les soins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 15 minutes à pied et un parc et jardin est à 15 minutes à pied. Une Connexion Moderne La maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. Vivez l'expérience Qoridor : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Corinne Romeo Agent commercial (Entreprise individuelle)

Déclic Immo

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Déclic Immo 09/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

495 000 € 4 024 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 467 m²

Mauguio (34130)

Dans le calme recherché d'un quartier du nord-ouest de Mauguio, connu pour son atmosphère apaisant et serein, se dévoile une demeure rare : une maison de plein pied sublimée par sa rénovation et entourée de son jardin aux accents méditerranéen. Cette maison familiale conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est captivé par la qualité de la rénovation, la délicatesse de la décoration et l'optimisation de l'espace. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-séparée aménagée, centre névralgique des lieux. Côté nuit, 3 chambres (dont une suite parentale), un bureau, 2 salles de bains et 1 WC composent un ensemble parfaitement équilibré. Véritable atout, une terrasse généreusement ensoleillée prolonge les espaces intérieurs et offre une ambiance unique pour recevoir en toute intimité. Des combles aménagés de 60m² et une buanderie complètent ce bien qui ravira tout type de profil. Etablissements scolaires, boutiques, services, accès aux axes routiers direction Montpellier, l'autoroute, Lunel tout est accessible soit à pied, soit rapidement en voiture. Le quartier est également bien connecté par les transports en commun facilitant les voyages vers le reste de la commune et du département. Il convient également de mentionner que le voisinage est très accueillant et que ce quartier possède une vie associative dynamique offrant aux résidents différentes opportunités pour se rassembler autour d'activités culturelles ou sportives. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Réf 1619. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - -

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