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Human Immobilier Mauguio
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Human Immobilier Mauguio 04/05/2025 - mise à jour 22/10/2025
7
Maison, 66 m²

Prix en baisse 304 560 € 4 615 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

MAISON T3 DUPLEX. Belle pièce de vie avec cuisine moderne équipée ouverte sur agréable jardin paysagé de 75 m2. A l'étage, 2 chambres confortables avec salle de bain. Petite copropriété récente et bien entretenue. Garage fermé en annexe. Village 5 mn de Mauguio, avec école et commerces. CALME ET SANS VIS-A-VIS

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Guy Hoquet MAUGUIO
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Guy Hoquet MAUGUIO 18/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
11
Maison, 70 m²

249 000 € 3 557 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

EXCLUSIVITE pour INVESTISSEUR Uniquement Bien rare au calme au coeur de Mauguio Maison de village 70 m2 avec Terrasse de 16 m2 et 1 place de parking fermée + un abris à vélo sécurisé. Espace de vie de 28 m2 attenant à la terrasse de 16m2 Aucune charges de copropriété Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier. Rendement Brut 4.97 % - Rendement net 4.54 % Locataire déjà en place Amis Agents Immobiliers contactez nous nous partageons Véronique FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jocelyn Brives - iad
(13 avis)
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Jocelyn Brives - iad 31/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
(13 avis)
20
Maison, 120 m²

889 000 € 7 408 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 299 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

iad France - Jocelyn Brives vous propose: CARNON-PLAGE - Maison en 2ème ligne - VUE MER À deux pas de la plage, venez découvrir cette charmante maison traversante de 120 m² (112 m² habitables), idéalement située en 2ᵉ ligne à Carnon. Un vrai coup de cOEur pour son emplacement, sa lumière naturelle et son esprit bord de mer. Sur un terrain de 299 m², la maison offre un grand jardin à l’arrière, parfait pour les repas d’été, et un espace détente à l’avant, baigné de soleil — l’endroit idéal pour le café du matin. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 55 m², spacieuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le jardin. Un vrai lieu de vie, convivial et lumineux, où l’on se sent bien tout de suite. À l’étage : Deux grandes chambres (19 m² et 25 m²) dont une avec terrasse et vue mer, un vrai petit luxe au quotidien. Possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les plus : - Garage fermé de 26 m², - Maison lumineuse et traversante, - Jardin à l'abri des regards, - Vue mer depuis l’étage. Une maison pleine de charme, où chaque détail respire la douceur de vivre en bord de mer. Entre espace, confort et authenticité, elle vous permettra de profiter de Carnon toute l’année comme en vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne Hediard - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par Anne Hediard - iad 12/09/2025
(28 avis)
11
Maison, 44 m²

250 000 € 5 682 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 8 m²

Mauguio (34130)

iad France - Anne Hediard vous propose: Carnon Plage – Petite maison avec parking privatif dans une copropriété sécurisée À proximité de la plage et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne édifiée sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée avec WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès à la terrasse, A l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC, et deux petites chambres avec placard. La maison est vendue avec une place de parking privative. Prestations : - moustiquaires - double vitrage - volets électriques Cette petite maison mitoyenne se prête à de nombreux usages : - Résidence principale : pour un couple ou une personne seule qui souhaite vivre toute l’année à Carnon et profiter d’un logement fonctionnel proche de la mer. - Résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour profiter de vacances en toute sérénité, sans contrainte, avec la plage et les commerces à deux pas. - Investissement locatif : sa localisation en fait un bien attractif pour la location, qu’elle soit saisonnière ou à l’année. N'attendez pas pour organiser une visite 7/7 jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Direct Immobilier
(5 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Direct Immobilier 18/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(5 avis)
9
Maison, 44 m²

250 000 € 5 682 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

CARNON-PLAGE, à seulement quelques pas du centre-ville et des plages, découvrez cette charmante maison F3 de 43 m2 avec véranda (36,17 m2 loi carrez) située dans un secteur calme et recherché.Idéale comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités. ✅ Ses points forts : Véranda lumineuse prolongeant l’espace de vie Terrasse de 9 m2 pour profiter du soleil et des repas en extérieur Place de parking privée sécurisée, un atout rare à Carnon-Plage Proximité immédiate du centre et de la plage, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contact : Julien

FIPIMMO
Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par FIPIMMO 08/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
9
Maison, 43,66 m²

250 000 € 5 726 €/m²
Maison • 43,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Carnon Plage, Superbe Cottage T3 de 43.66 m2 en surface utile + une place de Parking Privative dans Résidence Sécurisée. Ce bien lumineux à l'abris des regards saura vous séduire. Un mélange entre l'appartement et la maison . Il est composé au rez de chaussé d'une pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin privatif, et d'un toilette indépendant. A l'étage, une chambre et un bureau avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Résidence sécurisée à 5 minutes à pieds des commerces et de la plage. Chauffage au gaz individuel, chaudière récente, DPE C/C. Idéal premier achat ou investissement locatif . Réf : 1502 BT - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 19 - Nombre de lots : 130 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 782 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 250000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Néa Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Néa Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 01/11/2025
2
Maison, 58 m²

1 100 000 € 18 966 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces

Mauguio (34130)

EXCLUSIVITE MAUGUIO(34) MAISON A RENOVER SUR 1610M² DANS QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME SANS VIS A VIS, L' AGENCE NEA IMMOBILIER VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR UNE MAISON A RENOVER ENTIEREMENT (OU A DEMOLIR SELON LE PROJET). ELLE SE COMPOSE D'UN SEJOUR LUMINEUX AVEC PORTE FENETRE , D'UNE CUISINE AMENAGEE INDEPENDANTE, DE DEUX CHAMBRES ET D'UN GARAGE ACCOLE. LE JARDIN DE 1610 M² OFFRE UN FORT POTENTIEL POUR CONSTRUCTION NEUVE OU DIVISION. PAS DE COLLECTIF POSSIBLE. POUR OBTENIR DES RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET D'ACHAT CONTACTEZ ANNE AU O6.26.O3.29.53 Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931259089 RCP HA PRC0406852

MARINE ARAUJO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MARINE ARAUJO - BSK Immobilier 18/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 105 m²

430 000 € 4 095 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Appartement de 105 m² en Rez-de-Chaussée avec Piscine et Options d'Achat Additionnelles ! Opportunité rare à saisir ! Découvrez ce superbe rez-de-chaussée de 105 m² qui offre un espace de vie moderne et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Description du bien : L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux , menant à une cuisine entièrement équipée ouverte sur un superbe salon-séjour lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse suite parentale de 23m2 avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. Chaque pièce est climatisée, garantissant un confort optimal en toute saison. Cette maison présente également des atouts uniques : -Alimentation en eau par forage avec adoucisseur, offrant une solution sans consommation d'eau pour une gestion économique. -Un local technique dédié à la piscine. -Accès extérieur pratique et 100 m² de caves, dont une partie aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (salle de jeux, atelier, stockage, etc.). A NOTER: L'isolation , la façade ainsi que la toiture ont complètement été rénovée À l'extérieur, vous bénéficiez d'une belle piscine et d'une terrasse, donnant accès à un jardin arboré . Options d'achat supplémentaires : En plus de ce rez-de-chaussée, vous avez la possibilité d'acquérir deux appartements supplémentaires ainsi qu'un garage, ce qui en fait un bien idéal pour des projets d'investissement et de développement immobilier. Points forts : -Cadre agréable et prestations de qualité -Opportunités d'investissement avec les appartements annexes et le garage en option -Entièrement clôturé et accès au jardin Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception avec des possibilités d'extension et d'investissement ! Cette annonce référence 258766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ARAUJO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 94833664900017. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2015 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Néa Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Néa Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 58 m²

Prix en baisse 599 000 € 10 328 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 872 m²

Mauguio (34130)

EXCLUSIVITE MAUGUIO(34) MAISON SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE Dans un environnement au calme et sans vis à vis, l'Agence Néa Immobilier vous propose de découvrir cette petite maison plain pied de 58 m² sur un terrain de 872 m². Cette maison necessite un rénovation complète ou sera vouée à la démolition afin de pouvoir y envisager un projet de construction d'envergure. Possibilité d'acheter 741 m² de terrain supplémentaire Pour obtenir des enseignements complémentaires et vous faire accompagner dans votre projet d'acaht contactez Anne au O6.26.O3.29.53 Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Néa Immobilier : Anne BOUDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931259089 RCP HA PRC0406852

Marie Sammut Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Marie Sammut Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 97 m²

Prix en baisse 375 000 € 3 866 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

Mauguio proche des écoles. Dans un secteur résidentiel au calme, jolie maison de plain pied d'une superficie de 97 m2 habitable sur une parcelles de terrain de 300 m2. Vous trouverez 2 grandes chambres dont une suite parentale de 24 m2. L'autre chambre de 13 m2 avec rangement et une salle d'eau en supplément. La cuisine équipée est ouverte dans le salon donnant accés à une terrasse couverte et la piscine. Coin barbecue, sous sol de 100 m2 avec une hauteur de 2 métres idéal pour stockage ou cave à vin La maison est trés lumineuse. Nombreuses places de stationnement devant la maison. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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