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Vente maison 250 000 €
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130)
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130)
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- 5 682 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Hediard vous propose: Carnon Plage – Petite maison avec parking privatif dans une copropriété sécurisée
À proximité de la plage et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison mitoyenne édifiée sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée avec WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un accès à la terrasse,
A l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC, et deux petites chambres avec placard.
La maison est vendue avec une place de parking privative.
Prestations :
- moustiquaires
- double vitrage
- volets électriques
Cette petite maison mitoyenne se prête à de nombreux usages :
- Résidence principale : pour un couple ou une personne seule qui souhaite vivre toute l’année à Carnon et profiter d’un logement fonctionnel proche de la mer.
- Résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour profiter de vacances en toute sérénité, sans contrainte, avec la plage et les commerces à deux pas.
- Investissement locatif : sa localisation en fait un bien attractif pour la location, qu’elle soit saisonnière ou à l’année.
N'attendez pas pour organiser une visite 7/7 jours.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : 1842933 - Réf Superimmo : ANVXZFYG0
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 5 682 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 8 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 23 m² | Interphone |
| Copropriété de 77 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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