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20
Vente maison 889 000 €
120 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
120 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
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- 7 408 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyn Brives vous propose: CARNON-PLAGE - Maison en 2ème ligne - VUE MER
À deux pas de la plage, venez découvrir cette charmante maison traversante de 120 m² (112 m² habitables), idéalement située en 2ᵉ ligne à Carnon.
Un vrai coup de cOEur pour son emplacement, sa lumière naturelle et son esprit bord de mer.
Sur un terrain de 299 m², la maison offre un grand jardin à l’arrière, parfait pour les repas d’été, et un espace détente à l’avant, baigné de soleil — l’endroit idéal pour le café du matin.
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 55 m², spacieuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le jardin.
Un vrai lieu de vie, convivial et lumineux, où l’on se sent bien tout de suite.
À l’étage :
Deux grandes chambres (19 m² et 25 m²) dont une avec terrasse et vue mer, un vrai petit luxe au quotidien.
Possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
Les plus :
- Garage fermé de 26 m²,
- Maison lumineuse et traversante,
- Jardin à l'abri des regards,
- Vue mer depuis l’étage.
Une maison pleine de charme, où chaque détail respire la douceur de vivre en bord de mer.
Entre espace, confort et authenticité, elle vous permettra de profiter de Carnon toute l’année comme en vacances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1879722 - Réf Superimmo : ANVXZSGHY
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| Prix de vente : 889 000 € | Prix au m² : 7 408 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 299 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 922604624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 50 81 87 38
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