Superimmo
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Vente maison 649 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage

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  • 4 603 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Cédric SCHEMBRI - iad

Cédric SCHEMBRI - iad

35 avis
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Description

iad France - Cédric Schembri vous propose: Située à Carnon plage, cette charmante maison individuelle de 141m2 de superficie offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1993 et rénové entièrement en 2013, cette maison de plain-pied avec un jardin se distingue par sa praticité et son très bon état général. Elle se situe à 300 mètres de la plage, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux composé d'un salon agréable et d'une cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace intime propice à la détente et au repos. Un grand patio central et un jardin pour profiter du soleil. Deux salles d'eau et deux WC séparé ajoutent un confort supplémentaire à cette belle demeure. Une grande buanderie ainsi qu'un hammam et un garage carrelé pour garer votre véhicule complète ce bien.
Les prestations de cette maison ne manquent pas, la climatisation réversible pour un confort thermique, la fibre optique pour rester connecté, les moustiquaires, le chauffage centrale et la cuisson au gaz ainsi qu'une grande hauteur sous plafond.
Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées sur le patio, un endroit parfait pour prendre ses repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude.
Idéalement située à Carnon plage, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le confort et le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1881664 - Réf Superimmo : ANVXZTANP
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 603 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1993
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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CÉDRIC SCHEMBRI - IAD

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