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Vente maison 690 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauguio (34130)

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5 111 €/m²
Exclusivité

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier

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Description

MAUGUIO, au fond d'une impasse je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette Villa entièrement réhabilitée, P6 d'environ 135m2 habitables en R+1 sur une parcelle de 594m2 avec Piscine!! Très rare, en sous sol, 60m2 exploités en salle de cinéma / salle de sport / buanderie !! Emplacement idéal, au calme, matériaux Haut de gamme !! (Climatisation gainable, thermodynamique, domotique, jardin paysagé, pool house..) Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud !!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu.. Laissez vous tenter !!! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande ! AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur (réf.1837).
Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 30/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V2470097527 - Réf Superimmo : ANVXZRYRT

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 5 111 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 594 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1980	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 7,9%

690 000 €

30 octobre 2025

749 000 €

Localisation

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Siren : 831740121 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2018 000 023 505