Vente maison 825 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mauguio (34130)

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4 583 €/m²
3 terrasses
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Piscine

Marie Sammut Immobilier

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Description

Plusieurs possibilité pour cette charmante maison, idéalement située à Mauguio
IDEAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONS LIBERALES OU CABINET MEDICAL
Maison avec plusieurs logements.
Maison principale de plain pied 97 m2 habitable avec piscine, 2 chambres + 2 salle d'eau
Vous découvrirez une piéce de vie avec un beau volume et sa cuisine équipée ouverte avec un accés direct sur la terrasse, piscine, barbecue.
Pas de vis à vis, au calme dans un secteur résidentiel.
A proximité des écoles
Idéal pour des bureaux ou un cabinet médical .
A l'étage: 2 appartements dont
1 t2 d'une superficie de 40 M2
1 t3 d'une superficie de 45 m2
1 Garage de 45 m2
Prix de l'ensemble immobilier 880 000€
Le sous-sol et la cave de +100 m² offrent un espace de rangement supplémentaire, et le grenier peut être aménagé selon vos envies.
Nombreuses places de stationnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VM279-MARIESAMMUT - Réf Superimmo : ANVXYW9Q7

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Caractérisques

Prix de vente : 825 000 €	Prix au m² : 4 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 5 parkings
Cave	3 terrasses
Année de construction : 1985	Cuisine équipée
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Historique des prix

6 novembre 2025

Baisse de 6,3%

825 000 €

26 juin 2025

880 000 €

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Siren : 940945249 - N° de carte professionnelle : CPI34022025000000018