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Vente maison 667 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mauguio (34130)
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Mauguio (34130)
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- 3 032 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité à Mauguio Vaugières Pascale vous présente cette maison d’habitation répartie sur deux niveaux, offrant un total de six chambres. Un bien d’exception, rare de par sa localisation et la superficie de son terrain de 7 000 m2, un cadre unique. Possibilité d'y ajouter une piscine. Située à proximité immédiate de la mer Méditerranée, de la gare TGV, de l’aéroport, des plages, de l’accès à l’autoroute A9 et à quelques minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à deux pas de la mer.
D’une superficie d’environ 220 m2, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux espace de vie, d’une cuisine aménagée semi-ouverte, ainsi que d’une suite parentale avec douche et WC privatifs. Une seconde chambre ou un bureau peuvent être aménagés au rez-de-chaussée grâce à une grande arrière-cuisine lumineuse. À l’étage, vous découvrirez cinq belles chambres supplémentaires, une grande salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
Sur le plan technique, cette maison bénéficie d’un DPE de classe C, d’un chauffage au sol, de la climatisation réversible, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et du double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Le jardin, agrémenté de divers arbres fruitiers (abricotiers, cerisiers, pommiers, noyers), ajoute un charme bucolique à l’ensemble. idéal pour un projet de jardinage ou de détente en plein air.
. Ce bien offre diverses possibilités, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire pour profiter du soleil du Sud et de la proximité avec la mer Méditerranée. Il est également possible d’envisager une réduction de la superficie du terrain, selon vos préférences.
Des aménagements extérieurs sont à prévoir plus d’information sur demande.
contactez-nous au 0767979444
Un cadre de vie exceptionnel à ne pas manquer.
Cette maison comprend les honoraires à la charge du vendeur.
DPE B (127) / GES A (4).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site, georisques. gouv. Fr. Barème consultable sur notre site.
Ce bien vous est présenté par l’EI Pascale Pelegri agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Montpellier no432 561 793. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Contact 07 67 979 444
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 25-93188 - Réf Superimmo : ANVXZFFZU
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| Prix de vente : 667 000 € | Prix au m² : 3 032 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 49 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (20 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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