Vente maison 175 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lansargues (34130)

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente :
Maison T3 + Terrasse au calme + cour privative avec cellier extérieur, située au coeur du village à proximité de toutes les commodités à pied :
Rare sur Lansargues, cette maison de village avec extérieur se compose au RDC d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine, d'un WC indépendant et de sa cour privative avec cellier extérieur.
À l'étage, vous trouverez une première chambre servant actuellement de bureau avec sa mezzanine, une salle d'eau et une seconde chambre avec accès à une terrasse privative au calme.
Les + : Maison très saine, rénovée il y a 15 ans, y compris la réhabilitation de la toiture, les menuiseries en double vitrage PVC, le traitement des murs, des installations de climatisation réversible, le nettoyage de la façade et l'isolation.
Vous n'avez plus qu'à la mettre à votre goût et faire vivre davantage cette belle maison avec du cachet en la meublant.
Cette maison atypique peut correspondre à de nombreux profils. Côté investisseurs, le loyer est estimé à 850 € !
O7.8O.41.19.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Théo Titon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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