Superimmo
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Vente maison 639 000 €
172,23 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)

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  • 3 710 €/m²
  • 1 Parking
De Visu Immobilier

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Description

LOFT 172m² Vidéo de présentation disponible Situé en plein coeur de Saint-Jean-de-Védas, ce superbe loft de 172 m² allie charme, confort et volumes généreux. La pièce de vie de 86 m², climatisée et baignée de lumière naturelle, se distingue par sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, au design moderne et parfaitement intégrée, participe à l'harmonie des lieux. Une buanderie attenante vient parfaire le confort de cet espace d'exception. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale de 22 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparé. A l'étage, deux grandes chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un deuxième WC. L'extérieur, aménagé avec soin, invite à la détente dans un espace cosy à l'abri des regards avec emplacement pour jacuzzi. Une place de stationnement privative sur la parcelle vient parfaire ce bien rare. Les atouts : Volumes et luminosité exceptionnels Equipement sur mesure et finitions soignées : climatisation, poêle, volets roulants électriques, portail électrique... Emplacement privilégié : proximité des commerces, du tram, des écoles et des Halles. Un bien unique, idéal pour les amoureux d'architecture contemporaine et de confort urbain. A découvrir sans tarder ! Contact au O6.74.45.48.73

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 400 - Réf Superimmo : ANVXZT7RJ
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 3 710 € / m²
Taxe foncière : 2 902 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172,23 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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