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HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE

(144 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE 05/09/2025

(144 avis)

497 900 €
Immeuble

Billy-Montigny (62420)

Immeuble de 700 m² sur BILLY-MONTIGNY, à fort potentiel, Cet immeuble comprend 2 cellules commerciales, idéales pour des commerces de proximité ou bureaux ; 8 logements de superficie différentes avec chacun 1 place de parking ou un garage. Ce bien est à rénover intégralement, à l'exception de la toiture, refaite en 2016. Il dispose déjà d'un permis de construire valide. La création de la copropriété est à prévoir.L'immeuble n'est pas soumis au DPE, car il ne possède pas de système de chauffage. Prix de vente : 497 900 € honoraires agence inclus, soit 480 000€ hors honoraires à charges acquéreur Pour plus d'informations , merci de contacter, Lindsay Crampon au O7 83 70 42 34, agent commercial immatriculé à RSAC sous le N° 2023AC00087 Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Lindsay CRAMPON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00087

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Duquesnoy Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Duquesnoy Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

210 000 € 955 €/m²
Immeuble • 220 m² • 2 chambres

Halluin (59250)

Situé à deux pas du centre ville de HALLUIN, immeuble mixte (commerce + habitation) de 220m2 hab, il est composé : Un rez-de-chaussé commercial de 170m2(bar, restaurant), jardin 250m2. Au 1er étage : appartement de type 3 d'environ 55m2 hab, salon, séjour, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres. 2ème étage : comble aménageable. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. C'est une opportunité parfaite pour reprendre et dévoleper l'activitée actuelle ou pour un investissement. Surface : 220 m2 Prix du bien : 210000€ Prix du bien hors honoraires : 200000€ Honoraires TTC : 5 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : E 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet LAMBERSART

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Guy Hoquet LAMBERSART 20/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

323 000 € 1 900 €/m²
Immeuble • 170 m² • 3 chambres

Lille (59000)

Lille : Immeuble mixte à forte rentabilité Situation idéale, coeur de ville, idéal pour un investissement sécurisé et dynamique. Composition : Local commercial de 60 m² + cave 40 m² + jardin 50 m², loué 750 euros HT HC (800 euros dès 2026). Le locataire règle 2/3 de la taxe foncière. Triplex rénové de 112 m² au sol (101 m² Carrez) : séjour avec cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, salle de bains. Actuellement vacant, prêt à être reloué 1 320 euros HT HC, niveau de loyer déjà pratiqué. Atouts investisseurs : Rentabilité nette : 8 % Mix commerce + résidentiel offrant diversification et stabilité locative Forte attractivité du secteur et potentiel de valorisation patrimoniale Un actif clé en main, rare sur le marché lillois, alliant performance immédiate et perspective de hausse de valeur. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludivine SPYSSCHAERT - HPI immo

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Ludivine SPYSSCHAERT - HPI immo 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

136 000 € 1 204 €/m²
Immeuble • 113 m² • 4 chambres

Valenciennes (59300)

À mi-chemin entre les deux lignes de tramway, découvrez ce bâtiment au multiple potentiel offrant 113 m2 habitables et 205 m2 de surface au sol. Un volume rare, des possibilités multiples et une configuration idéale par exemple pour : un atelier de réparation vélos ou d’électronique, une activité d’entrepreneur, un studio photo, une activité e-commerce, de la micro-logistique ou encore un projet de colocation… Vous cherchez un lieu où tout regrouper : votre activité, votre matériel, votre équipe, éventuellement votre logement — ou un bien à fort potentiel locatif ? Cet immeuble est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : une vitrine sur rue (idéal accueil clients, studio, atelier créatif), utilisable en chambre, un salon, une entrée, une cuisine et une petite salle de bain, un garage d’environ 23 m2 et une annexe d’environ 20 m2 pour vos outils, véhicule ou stock, Au sous-sol : une cave voûtée d’environ 30m2 À l’étage : 3 chambres spacieuses, dont une avec un très beau parquet et une chambre passante de 15m2 ou bureau spacieux, Des combles exploitables (1,80 m sous plafond env.). Situation stratégique, entre les deux lignes de tramway, proche Anzin — accès facile et visibilité. Point technique : Gros oeuvre OK. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir. DPE : étiquette D Menuiseries en double vitrage. Chaudière à condensation pour la partie logement, chaudière ferroli et balon d'eau chaude 200L pour les locaux annexes. Taxe foncière 1099€ Cet immeuble est un terrain de jeu brut et inspirant : il attend simplement votre projet pour révéler tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et imaginer la suite de votre projet ici. L'agence HQI - Ludivine Spysschaert -06.30.21.80.10 ' Une autre vision du bien, immobilier' Cette annonce vous est proposée par Spysschaert Ludivine - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de valenciennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Imko

(345 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Imko 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(345 avis)

659 000 € 2 841 €/m²
Immeuble • 232 m²

Lille (59000)

Lille-Bois Blancs, à proximité immédiate du site Euratechnologies, de la gare d'eau, du métro et des commerces, nous vous proposons ce superbe immeuble de rapport entièrement rénové en 2017. Son rez de chaussée offre une surface commerciale de 100 m2 et une grande cave, libre d'occupation, louable 1900€ par mois, ses étages distribuent 4 appartements de type 2, tous loués 24000 € par an. Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 25-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE DERASSE VALENCIENNES

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par AGENCE DERASSE VALENCIENNES 02/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

499 000 € 1 248 €/m²
Immeuble • 400 m²

Valenciennes (59300)

Le Mercier Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de Valenciennes (59300), un immeuble de rapport composé de trois maisons individuelles et de quatre appartements de type T2. Les trois maisons, d’une surface d’environ 80 m2 chacune, disposent toutes d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres à l’étage, d’une salle de bains, d’une cave ainsi que d’un jardin avec 80 m2 de terrain. Actuellement, l’une des maisons est louée 540 € depuis 15 ans sans augmentation de loyer, une seconde est louée 620 €, et la troisième est libre de toute occupation. L’immeuble comprend également quatre appartements T2 d’environ 40 m2 chacun, dont certains bénéficient d’un jardin. Au rez-de-chaussée, un appartement est loué 430 € tandis qu’un autre est libre. À l’étage, un logement est loué 420 € et le second est également libre. La taxe foncière de l’ensemble s’élève à 3 600 €. Cet immeuble présente un beau potentiel locatif et constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement intéressant sur le secteur de Valenciennes.

Delphine Leplomb - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025

Proposée par Delphine Leplomb - efficity 05/10/2025

(25 avis)

227 000 € 1 733 €/m²
Immeuble • 131 m²

Haubourdin (59320)

59320 - HAUBOURDIN - CENTRE VILLE - IMMEUBLE de 2 APPARTEMENTS de T3 AVEC TERRASSE - IDÉAL INVESTISSEUR - BON ÉTAT GÉNÉRAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble comprenant 2 appartements de T3 identiques ( type triplex) situé en plein cœur du centre-ville d'Haubourdin à proximité des commerces, bus et métro. Une rare opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Chaque appartement dispose de 2 chambres, salon/séjour, cuisine ouverte, WC séparé, salle de bain avec baignoire et second WC ainsi qu'une terrasse de 20 m2. Loyer actuel : 630 € / mois pour le premier, 665 € / mois pour le second. Compteurs électriques indépendants, charges parties communes : 10 €/mois. Immeuble offrant une bonne rentabilité, idéal pour un investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°898856521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ABRINOR LOCATION

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ABRINOR LOCATION 17/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

219 800 € 1 374 €/m²
Immeuble • 160 m²

Valenciennes (59300)

Immeuble de rapport entièrement loué et comprenant un local commercial et 2 appartements. L'ensemble génère 22200€ de loyer / AN. L'impôt foncier est pris en charge par le commerce situé au rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état général. La situation est sur un axe entrant de la ville et du centre ville. Rentabilité globale de 10% - Opportunités pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

La Rhonelle Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par La Rhonelle Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

220 000 €
Immeuble

Bruay-sur-l'Escaut (59860)

DORIANE/ BRUAY SUR L ESCAUT. Cette ensemble immobilier vous offre : - UN LOCAL COMMERCIAL de 39m² composé d'un bureau avec jolie vitrine ,un coin d'eau , un grande cave saine et zone de parking . - Un appartement T2 composé d'un espace cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour, une salle de douche avec WC et une chambre, un jardin privatif et une zone de stationnement sous carport. - Un appartement Duplex au premier étage composé d'un salon/séjour ouvert, une cuisine équipée et aménagée, une salle de douche, un WC séparé, deux belle chambres puis une chambre pallier, un garage et un grand jardin. COMPTEUR INDIVIDEUL ELECTRIUQUE. - Un TERRAIN constructible, sachant que l'étude des sol est déjà réalisée. MDT 1896 DPE / E RDC /D ETAGE /E PRIX 220 000 euros FAI. Les frais d'agence sont intégralement à la charge des vendeurs.

TRIGONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par TRIGONE IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

193 800 € 718 €/m²
Immeuble • 270 m²

Caudry (59540)

Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente sur la charmante ville de Caudry, un immeuble de rapport composé de 6 logements en formule T2. Composé de deux entrées, l'une sur rue et l'autre par une aire de stationnements propre à l'immeuble, le bâtiment est composé de 2 logements par niveau. L'immeuble possède également des espaces verts et une cave. L'ensemble des logements disposent de leur propre compteur électriques individuels, et de leurs compteurs d'eau individuels. Il génère environ 32.000 euros de loyer Annuel Hors Charges lorsque tous les lots sont occupés. 2 Logements sont actuellement vacants et nécessitent des travaux de rafraichissement permettant la création d'un déficit foncier pour environ 20.000 euros chacun. A visiter sans tarder en nous contactant au 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ORPI Armentières

(670 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par ORPI Armentières 10/11/2025

(670 avis)

327 000 € 2 702 €/m²
Immeuble • 121 m²

Lille (59000)

Idéal investisseur, situé à Lille limite Loos, emplacement à fort potentiel. Ce bien dispose d'un local commercial avec sa cuisine professionnelle et une capacité de 30 couverts, d'un sous-sol spacieux avec accès direct sur la rue. Vous trouverez également un très bel appartement T3 en duplex avec chambres lumineuses. L'ensemble étant raccordé au tout-à-l'égout. Proche d'une école et des transports en commun , il combine charme ancien et confort moderne. Prix : 327 000€ FAI avec le fond de commerce. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 5436

ORPI Auby

(112 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ORPI Auby 12/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(112 avis)

178 690 € 426 €/m²
Immeuble • 419 m²

Rouvroy (62320)

Exclusivité Orpi Auby Centre ville de Rouvroy proche des écoles Ensemble immobilier individuelle de 419m2 sur 2 niveaux ce dernier se compose de : Rez de chaussez : LOCAL COMMERCIAL de 240m2 + 45m2 de bureau Etage : Appartement de :134m2 comprenant 3 chambres de 14/15 et 19m2 un séjour de 50m2, cuisine indépendante de 11m2, salle de bain 6m2, wc . Vous disposerez également d'une cave de 70m2 et un jardin l'immeuble est bâtie sur 835m2 de terrain . Vous aurez la possibilité de faire 2 habitations en divisant l'immeuble vu que ce dernier dispose de 2 entrées indépendante. l'immeuble raccordé au tout à l'égout et gaz de ville raccordé mais ce dernier ne dispose pas de système de chauffage actuellement. * prévoir travaux de rénovation intérieur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront remis lors de la visite Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08 * ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Nicoli de notaris Votre conseiller immobilier depuis 18 ans sur les secteur de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, Cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin Ostricourt, Libercourt Leforest Henin Beaumont, Drocourt, Izel Lez Esquerchin , Quierry la motte Bois Bernard Rouvroy Référence agence : 9485

ERA Cote D'opale

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA Cote D'opale 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

167 000 € 1 193 €/m²
Immeuble • 140 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

BOULOGNE SUR MER - MANDAT UNIQUE Réf 15539: Nouveauté spécial investisseurs Pour une visite ou renseignements : Julien DUFLOS 06.64.31.60.09 Immeuble centre ville comprenant Local commercial, 1 Studio, 1 Appartement F2 et 1 Appartement F3. Rapport Locatif 18 120€ Annuel. Hors charges. 2 compteurs E.D.F et 1 compteur EAU pour l'ensemble de l immeuble. Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 445 194 772 PRIX : 167 000€ F.A.I CLASSE ENERGIE : E

Bruyère Immo

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Bruyère Immo 22/11/2025

121 900 € 1 016 €/m²
Immeuble • 120 m²

Fourmies (59610)

IMMEUBLE PLEIN CENTRE VILLE DE FOURMIES COMPRENANT LOCAL COMMERCIAL ACTUELLEMENT LOUE A L ETAGE UN APPT LOUE EGALEMENT D ENVIRON 40 M2 RENTA ANNUELLE DE 13.200€ / AN Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bruyère Immo : Marina Bombart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00092

LABEL IMMO

(192 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LABEL IMMO 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(192 avis)

118 000 € 457 €/m²
Immeuble • 258 m²

Waziers (59119)

En plein centre de Waziers, proche des commodités et de Douai, immeuble de rapport de 260 m² composé de 3 logements. Logement 1 d'environ 50 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre. Chauffage électrique. Actuellement loué 400 € par mois. Logement 2 d'environ 130 m² composé d'un séjour, d'un salon, de 2 cuisines dont une équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'un cellier, de 2 salles d'eau et 2 WC. Ce logement dispose d'une cour et d'un accès privatif à l'arrière. Chauffage électrique. Actuellement loué 600 € par mois. Il pourrait facilement être divisé en 2 logements. Logement 3 d'environ 85 m² disposant d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, dun cellier, de 2 chambres et d'un bureau. Chauffage central gaz. Libre, précédemment loué 480 € par mois. Compteurs électriques et eau séparés - Cave. Des travaux sont à prévoir (double vitrage - isolation...) pour exploiter au mieux le potentiel de ce bien de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8379.00 € et 11337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Audrey WIART Agent commercial (Entreprise individuelle)

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