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Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 01/04/2025 - mise à jour 08/12/2025

87 999 € 1 173 €/m²
Immeuble • 75 m²

Roubaix (59100)

En vente en EXCLUSIVITE chez Immo forfait ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 11 % vendu meublé secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour étudiants et salariés Immeuble d'environ 95 m2 avec de beaux volumes, composée au RDC d'une chambre a loué en esprit colocation mais entièrement dépendante a rénover environs 10 000 euros de travaux location possible à 450 euros Et à l'étage un t2 d'environs 50m2 en duplex loué 500 euros par mois soit 950 euros par mois avec possibilité de louer le t2 600 euros après depart du locataire Taxe foncière 550euros Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

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Delphine immo

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Delphine immo 23/04/2025

315 000 € 2 032 €/m²
Immeuble • 155 m²

Wasquehal (59290)

Splendide Immeuble de rapport NOUVEAUTE ! A proximité du Triez et à la lisière de Mouvaux, Splendide immeuble de rapport rénové composé de 2 appartements avec entrée indépendante et sans charges de copropriété, au sein d'un quartier calme et familial. En rez-de-chaussée, Superbe appartement de Type 3: Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 2 belles chambres et une salle de douche à l'italienne. Cave de stockage. Au 1 er étage, Magnifique Duplex de type 4 avec terrasse : Vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et un espace repas, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, une chambre avec dressing et une salle de bain. A l'étage, une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, une chambre d'enfant et un espace bureau. " Nouveauté ! Prox Triez! Splendide Ensemble Immobilier aux belles prestations ! A découvrir rapidement!" PRIX FAI : 315 000€ DELPHINE IMMO 0695082947 Copropriété de 2 lots/ sans charges. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/08/2022 Consommation énergétique: 218 KWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: 7 Co2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1850€ et 2540€ pour les 2 logements (Abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le prix est indiqué honoraires d'agence compris à 5% à la charge de l'acquéreur.

Samer Immo

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Samer Immo 23/04/2025

228 800 €
Immeuble • 1 chambre

Samer (62830)

EXCLUSIIVTE EXCEPTIONNEL CENTRE VILLE POUR CET IMMEUBLE DE RAPPORT IDEAL INVESTISSEUR COMPRENANT TROIS APPARTEMENTS LOUES ET UN LOCAL BUREAU & 1 FONDS DE COMMERCE OCCUPE REVENUS LOCATIFS SUR DEMANDE AINSI QUE LES DIFFERENTS DIAGNSOTICS POUR TOUT AUTRE RENSEIGNEMENT NOUS CONTACTER ( Sous Réserve d'Erreurs de Notre Part )

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 08/12/2025

175 000 € 2 574 €/m²
Immeuble • 68 m²

Roubaix (59100)

En vente chez ! Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Idéal premier investissement dans secteur recherché APPARTEMENT de rapport 9% % vendu meublé secteur triolo a proximité des université et du métro ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 3 personnes pour étudiants et salariés appartement de 68m2 avec de beaux volumes, composée de 3 chambres, 1 WC cuisine et d'un salon commun Le projet est de faire 3 chambres en colocation a 420 euros la chambre prevoir 10 OOO euros de travaux Taxe foncière 750euros Revenus éventuels en colocation :420 x 3= 1200 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 14400 annuel Calcul de rentabilité :( 14400 € - 750) / ( 138000 +11 000 +10 OOO ) x 100 = 9,5% Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

ARTOIS IMMO VERMELLES

Annonce mise à jour le 20/08/2025

Proposée par ARTOIS IMMO VERMELLES 20/08/2025

320 000 € 1 317 €/m²
Immeuble • 243 m²

Mazingarbe (62670)

L'agence Artois immo vous propose sur la commune de Mazingarbe Immeuble de rapport comprenant 3 appartements Au rez-de-chaussée : - un appartement de 90 m2 , offrant salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres WC indépendant et salle de bain, - un appartement de 108 m2 offrant salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, WC indépendant et salle de bain, Les deux appartements bénéficie chacun d'un jardin, d'une place de parking et d'une cave. À l'étage: - appartement de 45 m2 offrant salon/séjour, cuisine, 2 chambres, WC indépendant, salle de bain, actuellement loué Celui bénéficie d'une grande terrasse de plus de 100m2, d'une place de parking et d'une cave. L'immeuble est situé dans un secteur très calme et entièrement rénové, les compteurs sont séparés pour chaque appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Géraldine SIMON - Expertimo

(4 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Géraldine SIMON - Expertimo 25/09/2025

(4 avis)

215 000 € 824 €/m²
Immeuble • 261 m²

Haillicourt (62940)

HAILLICOURT, IMMEUBLE DE RAPPORT à usage de commerce et d'habitation, d'environ 260 m2 habitables : - Au sous-sol : 105 m2 de caves, - Au rez-de-chaussée : - Commerce d'environ 80 m2, - Partie habitation : dégagement, salon-salle à manger , cuisine, bureau, wc, - Au 1er étage : palier, 6 chambres, salle de bains, wc, - Au 2nd étage : grenier aménageable 145 m2, - Cour accessible par un porche, hangar d'environ 170 m2, dépendances environ 130 m2. Bail commercial en cours Revenus locatifs annuels : 12216 € hors charges Charges locatives : taxe foncière Le plus de cet immeuble : un potentiel futur d'aménagement et de rentabilité accrue. Contactez Géraldine SIMON 0670824687 - Mandataire EXPERTIMO EI - R.S.A.C. Arras 451 343 891 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SIMON Géraldine - EI - NoRSAC: 451343891, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rue' Brique Immo

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Rue' Brique Immo 06/12/2025

178 000 € 890 €/m²
Immeuble • 200 m²

Vermelles (62980)

Votre agence Rue Brique Immo vous propose sur la commune de Vermelles. Idéal pour investisseurs ou commerçants, cet immeuble est constitué de 3 lots chacuns avec un accès indépendant. Belles superficies, beau potentiel. 2 maisons mitoyennes dans un 1er temps puis une ancienne habitation avec dépendance et hangar sur l'arrière de la parcelle, on y accède en passant par le grand porche. L'extérieur est commun à tous les lots. Les 2 premières maison peuvent communiquer entre elle par un accès à l'étage ou en ouvrant le mur. TRAVAUX à prévoir sur l'ensemble des lots ! Pour plus d'informations ou programmer une visiter contactez nous au 0665032781 ou sur ContacteZ l'agence Rue Brique Immo Liévin au 06.70.20.15.59 ou sur

Agence Avesnes Immo

(7 avis)

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par Agence Avesnes Immo 08/12/2025

(7 avis)

147 000 € 1 313 €/m²
Immeuble • 112 m² • 4 chambres

Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)

Maison de villee composée de deux logements : Au rez de chaussée : hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain avec wc. Accès au jardin, abris. A l'étage le second logement : cuisine, pièce de vie, chambre, salle de bain avec wc, grenier aménageable. Menuiseries PVC. Double vitrage. Actuellement, libres d'occupation. Cave, deux garages. Idéal investissement locatif ! Secteur calme, proche du centre-ville.

Shamila ROUACHED - TEATIME IMMO

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Shamila ROUACHED - TEATIME IMMO 23/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

261 250 € 1 232 €/m²
Immeuble • 212 m²

Tourcoing (59200)

Imaginez-vous vivre dans un immeuble au charme intemporel, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. Cet immeuble, situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est composé d'un local commercial loué et de deux appartements, un Type 2 et un Type 3, répartis sur deux étages. L'immeuble, en bon état général, offre des parties communes bien entretenues, garantissant une tranquillité et une sécurité optimales. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel, assurant une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. Les appartements, spacieux et lumineux, sont idéaux pour les familles ou les couples souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le local commercial, quant à elle, représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un locataire déjà en place. Imaginez-vous flâner dans les rues animées, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun. Les bus sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que le métro et le tramway sont également facilement accessibles. Les enfants pourront profiter de plusieurs écoles à proximité, allant de la crèche à l'élémentaire, ainsi que d'un collège à 10 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouvent à 10 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour se ressourcer. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Cet immeuble est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un immeuble au charme authentique, offrant confort, sécurité et commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1921 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMPACT IMMOBILIER

(153 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par IMPACT IMMOBILIER 19/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

(153 avis)

695 000 € 1 659 €/m²
Immeuble • 419 m²

Loos (59120)

En centre ville de Loos, Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet immeuble mixte à grand potentiel proposant en l'état : 2 locaux commerciaux loués 2156€ par mois, net de charges, une surface habitable à réaménager de 250m² habitables, des dépendances, un grand garage traversant de 80m² donnant sur un parking d'environ 140m², jardin. De nombreuses possibilités d'aménagements divers et variés : création de logements, travaux, défiscalistion..... Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!!! DPE effectué le 21/02/2025 Consommation énergétique F Emission de gaz à effet de serre F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 7 410€ et 10 050€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - Florence Pannier, l'atelier de l'immobilier Douai 02/06/2025 - mise à jour 03/07/2025

230 000 €
Immeuble • 1 chambre

Douai (59500)

IMMEUBLE DE RAPPORT A VALORISER - DOUAI CENTRE + GARAGE 119 M2 Compteurs gaz, électricité et eau individualisés. Situé sur deux parcelles cadastrales contiguës, cet ensemble immobilier offre un bon potentiel de valorisation et de rentabilité locative, à deux pas du centre-ville, dans le secteur recherché du vieux Douai. Construction des années 50/60 — structure saine, bon bâti. Parcelles mitoyennes, situées au centre de Douai, sur une superficie totale à préciser. 1/ PARCELLE 1 : immeuble de rapport avec travaux à prévoir composé de 3 lots + jardinet - Lot 1 : studio + de 31,5 m² en rez-de-chaussée — rénové, immédiatement exploitable - Lot 2 : T3 de 57 m² au 1er étage — à rénover - Lot 3 : T3 de 57 m² au 2e étage — à rénover - Caves 2/ PARCELLE 2 : garage clos de 119 m² avec accès indépendant Points forts : + Une fois rénovés, les deux T3 permettent une revalorisation significative des loyers. + Typologies très recherchées sur le secteur (studio + et T3) + Garage de 119 m² offrant un potentiel d’exploitation en stationnement, stockage ou transformation + Deux parcelles distinctes permettant une revente à l’unité après travaux Environnement privilégié : Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers. Contactez-moi pour organiser une visite technique ou échanger sur le projet de valorisation.

Valérie DHEDIN - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par Valérie DHEDIN - Capifrance 13/06/2025 - mise à jour 03/08/2025

(3 avis)

750 000 € 3 488 €/m²
Immeuble • 215 m²

Lille (59000)

Opportunité d'investissement locatif dans le quartier Bois Blancs, Lille Vous cherchez un investissement locatif rentable dans un quartier dynamique de Lille? Ne cherchez pas plus loin! Cet immeuble spécialisé dans la location étudiante offre un potentiel de rendement attrayant pour les investisseurs avertis. Situé dans le quartier prisé de Bois Blancs, cet immeuble de deux étages se compose de 8 studettes et 2 studios, chacun équipé d'une kitchenette et d'une douche, offrant un total de 215 m2 habitables. Pour information: bien que le DPE global soit classé G, un test sur un studio rénové a permis d'atteindre la classe C, démontrant la faisabilité d'une rénovation énergétique à l'échelle du bâtiment. Travaux reproductibles, budget maîtrisé, fort levier de valorisation patrimoniale Caractéristiques principales : 8 studettes et 2 studios spécialisés dans la location étudiante Construction de 1991 Surface habitable de 215 m2 avec garage et jardin Revenu annuel de 44 000€ Points forts : Emplacement idéal Potentiel de revenu locatif solide grâce à la demande étudiante Opportunité de défiscalisation grâce aux travaux de rénovation et de modernisation nécessaires Déficits fonciers Exonérations fiscales Amélioration de la valeur de l'immeuble Chauffage électrique et compteur électrique individuel - Taxe Foncière 2560€ A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 477 886 - Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel 06 58 31 27 13 - Réf.910486

ERA Cote D'opale

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par ERA Cote D'opale 16/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

199 000 € 1 327 €/m²
Immeuble • 150 m² • 3 chambres

Boulogne-sur-Mer (62200)

BOULOGNE SUR MER Pour une visite ou renseignements : Julien DUFLOS O6.64.31.60.09 Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 445 194 772 RÉF 15113: OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT. CET IMMEUBLE SE COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS , DONT 2 DÉJÀ LOUES RDC: APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC EXTÉRIEUR POSSIBILITÉ DE LOCATION AIRBNB ( Rafraîchissement à prévoir) 1 ER : APPARTEMENT 1 CHAMBRE LOUE 470 Mensuel 2 EME : APPARTEMENT 1 CHAMBRE LOUE 450 Mensuel POINTS FORT : FENÊTRE ET TOITURE RÉCENTE. CLASSE ÉNERGIE: D,E PRIX : 199 000€ F.A.I IDÉAL POUR GÉNÉRER DES REVENUS COMPLÉMENTAIRES OU DÉVELOPPER UN PROJET LOCATIF COURTE DURÉE.

Alexandre Longuépée - efficity

(57 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Alexandre Longuépée - efficity 02/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

(57 avis)

229 000 € 1 380 €/m²
Immeuble • 166 m²

Douai (59500)

59500 - DOUAI - SAINT-PIERRE - IMMEUBLE DE RAPPORT RÉNOVÉ NON ACHEVÉ - 2 APPARTEMENTS EN DUPLEX - TOTAL 166,54 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur du centre-ville de Douai. Il se compose de deux appartements : - un appartement de type 4 duplex de 97 m², 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée; 2 chambres à l'étage et une salle de bain. Une cave et un jardin accompagnent le bien. - un second appartement de type 2b en duplex de 55 m² au 2e étage. Les plans détaillés, les photos de suivi du chantier et les diagnostics sont à disposition. À NOTER : L'IMMEUBLE DISPOSE DE 4 COMPTEURS, FINITIONS A EFFECTUER. Pour toute information complémentaire, contactez-nous par téléphone ou email. Contact : Alexandre Longuépée ou Hans Rousset– efficity - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Longuépée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille-Métropole sous le n°890429723. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Florence BREMENT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Florence BREMENT - Propriétés-privées.com 15/08/2025 - mise à jour 13/10/2025

85 000 € 1 700 €/m²
Immeuble • 50 m²

Neufchâtel-Hardelot (62152)

RARE !!! Hardelot Centre: A céder, Pas de Porte Tous commerces sauf nuisances Emplacement n° 1 avec grandes vitrines Loyer : 1266 euros ht par mois Superficie de 50.31m2 Alarme et grilles DPE : D ( 330 kWh/m2/an) ? GES : B ( 9 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce bien : 1425 euros en 2023 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix : 85 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc (13.33%) charges acquéreurs, soit 75 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3599BREM Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BREMENT au 06.37.88.22.84 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BREMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 498878206 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence BREMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 498878206 - .

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